知一二
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
269 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
33.9 坪
知一二 實價登錄行情概況
知一二位於高雄市仁武區（大正路338號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 269 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 10.3 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號十三樓970 萬
2025-11-21 · 29.9 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號六樓962 萬
2025-01-09 · 30.4 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３４０號2,680 萬
2024-07-15 · 37.4 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１號七樓1,325 萬
2024-06-26 · 29.6 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１號十四樓1,368 萬
2024-03-30 · 30.5 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號二樓1,035 萬
2024-03-18 · 28.9 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１７號十五樓1,245 萬
2024-02-27 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１７號九樓1,158 萬
2023-11-30 · 28.8 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號十一樓775 萬
2023-06-15 · 23.9 萬/坪
- 高雄市仁武區大正路３３６巷７號五樓1,148 萬
2023-05-01 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號十三樓 | 970 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-09 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號六樓 | 962 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-15 | 高雄市仁武區大正路３４０號 | 2,680 萬 | 37.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2024-06-26 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１號七樓 | 1,325 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-30 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１號十四樓 | 1,368 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-18 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號二樓 | 1,035 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-27 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１７號十五樓 | 1,245 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-30 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１７號九樓 | 1,158 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-06-15 | 高雄市仁武區大正路３３６巷１３號十一樓 | 775 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-05-01 | 高雄市仁武區大正路３３６巷７號五樓 | 1,148 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/十五層 |
知一二 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
269 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 22.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 269 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知一二目前社區 | 24.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | ||
| 花曆河 | 25.4 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子雲極 | 26.3 萬 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸湖灣 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HOKI | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 興連城@99 | 22.5 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知一二最新平均成交價是多少？
知一二最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 269 筆成交紀錄。
知一二近期房價走勢如何？
知一二近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 10.3 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知一二是哪一年的社區？有多少戶？
知一二建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 128 戶。
知一二位於什麼位置？
知一二位於高雄市仁武區大正路338號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與知一二條件最接近的社區包括：花曆河（25.4 萬/坪）、太子雲極（26.3 萬/坪）、幸湖灣（24.8 萬/坪）、HOKI（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知一二比仁武區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 18.1%。
知一二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知一二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 269 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。