太子雲極
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
240 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
34.5 坪
太子雲極 實價登錄行情概況
太子雲極位於高雄市仁武區（霞海路263號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 269 戶，實價登錄共 240 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 23.0 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區霞海路２９１號七樓1,400 萬
2024-10-25 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２８５號十樓1,336 萬
2024-10-23 · 37.9 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２７７號七樓1,320 萬
2024-09-22 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２８７號九樓1,450 萬
2024-09-05 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２５５號十三樓1,425 萬
2024-08-02 · 35.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２５５號六樓958 萬
2024-04-03 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２６１號三樓990 萬
2024-03-27 · 34.0 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２８７號十樓943 萬
2024-02-15 · 30.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２５５號十二樓1,256 萬
2024-01-23 · 31.2 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海路２９１號十五樓1,200 萬
2024-01-08 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 高雄市仁武區霞海路２９１號七樓 | 1,400 萬 | 35.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-23 | 高雄市仁武區霞海路２８５號十樓 | 1,336 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-22 | 高雄市仁武區霞海路２７７號七樓 | 1,320 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-05 | 高雄市仁武區霞海路２８７號九樓 | 1,450 萬 | 35.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-02 | 高雄市仁武區霞海路２５５號十三樓 | 1,425 萬 | 35.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-03 | 高雄市仁武區霞海路２５５號六樓 | 958 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-27 | 高雄市仁武區霞海路２６１號三樓 | 990 萬 | 34.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-15 | 高雄市仁武區霞海路２８７號十樓 | 943 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-23 | 高雄市仁武區霞海路２５５號十二樓 | 1,256 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-08 | 高雄市仁武區霞海路２９１號十五樓 | 1,200 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 十五層/十五層 |
太子雲極 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
240 筆成交 ÷ 269 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.8%。
半數成交落在 24.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1550 公尺至捷運左營站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子雲極目前社區 | 26.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 2021 | 240 | ||
| 花曆河 | 25.4 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 28行館 | 26.2 萬 | 34 坪 | 2017 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑世界 | 26.1 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知一二 | 24.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 269 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸湖灣 | 24.8 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子雲極最新平均成交價是多少？
太子雲極最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 927 萬，共 240 筆成交紀錄。
太子雲極近期房價走勢如何？
太子雲極近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 23.0 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子雲極是哪一年的社區？有多少戶？
太子雲極建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 269 戶。
太子雲極位於什麼位置？
太子雲極位於高雄市仁武區霞海路263號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與太子雲極條件最接近的社區包括：花曆河（25.4 萬/坪）、華友聯秋紅谷（27.2 萬/坪）、28行館（26.2 萬/坪）、微笑世界（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子雲極比仁武區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.8%。
太子雲極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子雲極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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