黃絲帶大樓

高雄市 新興區 自立二路150號1994 年（屋齡約 32 年）79 戶

均價/坪

23.7 萬/坪

成交筆數

16 筆

漲跌幅

+24.6%

平均坪數

10.1 坪

單坪最低13.8 萬/坪
單坪最高30.7 萬/坪
平均總價240 萬

黃絲帶大樓 實價登錄行情概況

黃絲帶大樓位於高雄市新興區（自立二路150號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 13.8 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新興區實價登錄
  • 高雄市新興區自立二路１５０號７樓之５

    2024-05-11 · 29.3 萬/坪

    300 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號７樓之４

    2024-05-09 · 28.9 萬/坪

    320 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號８樓之４

    2024-04-30 · 24.7 萬/坪

    230 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之５

    2024-04-27 · 20.3 萬/坪

    200 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之４

    2024-04-27 · 21.3 萬/坪

    200 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之６

    2024-04-27 · 20.3 萬/坪

    200 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之１

    2024-04-08 · 19.8 萬/坪

    310 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之８

    2024-04-08 · 20.0 萬/坪

    205 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１２樓之７

    2024-04-08 · 19.9 萬/坪

    220 萬
  • 高雄市新興區自立二路１５０號１１樓之４

    2024-03-02 · 26.6 萬/坪

    265 萬

黃絲帶大樓 數據解讀

每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.7萬/坪高於 47%

新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 47%；中位數 24.0 萬/坪。

主建物佔比76.3%高於 78%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。

成交價一致性20.1% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率20.3%

16 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.5%

平均 23.7 萬/坪，比新興區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 11.5%。

成交價區間20–28.7萬/坪

半數成交落在 20.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站435公尺

直線距離 435 公尺至捷運美麗島站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
黃絲帶大樓目前社區23.7 萬/坪10.1 坪
摩登經濟家大廈24 萬10.1 坪比較
現代經典大樓23.1 萬11.9 坪比較
國慶大廈23.3 萬9.9 坪比較
六閤大樓21.3 萬11.6 坪比較
華德大廈25.6 萬9.3 坪比較
摩登新貴大樓23.6 萬17.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市新興區 實價登錄行情

查看 新興區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

黃絲帶大樓最新平均成交價是多少？

黃絲帶大樓最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 240 萬，共 16 筆成交紀錄。

黃絲帶大樓近期房價走勢如何？

黃絲帶大樓近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 13.8 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

黃絲帶大樓是哪一年的社區？有多少戶？

黃絲帶大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 79 戶。

黃絲帶大樓位於什麼位置？

黃絲帶大樓位於高雄市新興區自立二路150號。

新興區有哪些相似社區可比較？

與黃絲帶大樓條件最接近的社區包括：摩登經濟家大廈（24 萬/坪）、現代經典大樓（23.1 萬/坪）、國慶大廈（23.3 萬/坪）、六閤大樓（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

黃絲帶大樓比新興區行情高還是低？

平均 23.7 萬/坪，比新興區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 11.5%。

黃絲帶大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

黃絲帶大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 20.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。