六閤大樓
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+34.5%
平均坪數
11.6 坪
六閤大樓 實價登錄行情概況
六閤大樓位於高雄市新興區（六合一路90號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 11.6 坪，成交單價介於 12.7 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 34.5%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區六合一路９０號八樓之１300 萬
2025-06-05 · 24.2 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號九樓之５282 萬
2025-01-23 · 27.6 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號六樓之６300 萬
2024-07-26 · 25.1 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號四樓之３245 萬
2024-03-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號十二樓之５130 萬
2023-11-27 · 12.7 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號七樓之１223 萬
2023-04-17 · 18.0 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號十樓之７280 萬
2023-03-03 · 20.9 萬/坪
- 高雄市新興區六合一路９０號十一樓之７220 萬
2022-03-18 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 高雄市新興區六合一路９０號八樓之１ | 300 萬 | 24.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-23 | 高雄市新興區六合一路９０號九樓之５ | 282 萬 | 27.6 萬/坪 | 10.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-26 | 高雄市新興區六合一路９０號六樓之６ | 300 萬 | 25.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-14 | 高雄市新興區六合一路９０號四樓之３ | 245 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-27 | 高雄市新興區六合一路９０號十二樓之５ | 130 萬 | 12.7 萬/坪 | 10.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-04-17 | 高雄市新興區六合一路９０號七樓之１ | 223 萬 | 18.0 萬/坪 | 12.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-03-03 | 高雄市新興區六合一路９０號十樓之７ | 280 萬 | 20.9 萬/坪 | 13.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-18 | 高雄市新興區六合一路９０號十一樓之７ | 220 萬 | 17.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 十一層/十三層 |
六閤大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 33%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
8 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1999±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 17.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 330 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六閤大樓目前社區 | 21.3 萬/坪 | 11.6 坪 | 1999 | 8 | ||
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正豪門大廈 | 21 萬 | 13.8 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黃絲帶大樓 | 23.7 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 16 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登經濟家大廈 | 24 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國王套房大廈 | 17.5 萬 | 12.7 坪 | 1996 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎戀人大樓 | 25.6 萬 | 12.2 坪 | 2005 | 24 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
六閤大樓最新平均成交價是多少？
六閤大樓最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 248 萬，共 8 筆成交紀錄。
六閤大樓近期房價走勢如何？
六閤大樓近一年單價上漲 34.5%，成交單價介於 12.7 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
六閤大樓是哪一年的社區？有多少戶？
六閤大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 66 戶。
六閤大樓位於什麼位置？
六閤大樓位於高雄市新興區六合一路90號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與六閤大樓條件最接近的社區包括：現代經典大樓（23.1 萬/坪）、中正豪門大廈（21 萬/坪）、黃絲帶大樓（23.7 萬/坪）、摩登經濟家大廈（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
六閤大樓比新興區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1999±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 7.8%。
六閤大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
六閤大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。