華德大廈
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
9.3 坪
華德大廈 實價登錄行情概況
華德大廈位於高雄市新興區（八德二路6號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 9.3 坪，成交單價介於 11.7 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區八德二路６號十樓之１175 萬
2025-12-28 · 20.7 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號四樓之１０620 萬
2024-09-11 · 42.4 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號五樓之９338 萬
2024-09-10 · 39.5 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號三樓之５320 萬
2024-05-17 · 37.4 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號十二樓之１320 萬
2024-05-05 · 37.8 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號六樓之２150 萬
2024-04-01 · 17.4 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號三樓之４185 萬
2024-04-01 · 21.5 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路六號七樓之６305 萬
2024-02-04 · 31.0 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號三樓之５177 萬
2023-12-13 · 20.7 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６號十二樓之１170 萬
2023-11-30 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市新興區八德二路６號十樓之１ | 175 萬 | 20.7 萬/坪 | 8.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-11 | 高雄市新興區八德二路６號四樓之１０ | 620 萬 | 42.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-09-10 | 高雄市新興區八德二路６號五樓之９ | 338 萬 | 39.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-17 | 高雄市新興區八德二路６號三樓之５ | 320 萬 | 37.4 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-05 | 高雄市新興區八德二路６號十二樓之１ | 320 萬 | 37.8 萬/坪 | 8.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-01 | 高雄市新興區八德二路６號六樓之２ | 150 萬 | 17.4 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-01 | 高雄市新興區八德二路６號三樓之４ | 185 萬 | 21.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-04 | 高雄市新興區八德二路六號七樓之６ | 305 萬 | 31.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-13 | 高雄市新興區八德二路６號三樓之５ | 177 萬 | 20.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-30 | 高雄市新興區八德二路６號十二樓之１ | 170 萬 | 20.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 十二層/十二層 |
華德大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 34.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
16 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1981±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 27.2%。
半數成交落在 20.2–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 355 公尺至捷運高雄車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華德大廈目前社區 | 25.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 1981 | 16 | ||
| 國慶大廈 | 23.3 萬 | 9.9 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登經濟家大廈 | 24 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黃絲帶大樓 | 23.7 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天興大廈 | 22.6 萬 | 15.1 坪 | 1983 | 40 | 屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樺廈大樓 | 23.9 萬 | 19.2 坪 | 1979 | 46 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華德大廈最新平均成交價是多少？
華德大廈最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 244 萬，共 16 筆成交紀錄。
華德大廈近期房價走勢如何？
華德大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 11.7 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華德大廈是哪一年的社區？有多少戶？
華德大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 120 戶。
華德大廈位於什麼位置？
華德大廈位於高雄市新興區八德二路6號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與華德大廈條件最接近的社區包括：國慶大廈（23.3 萬/坪）、摩登經濟家大廈（24 萬/坪）、黃絲帶大樓（23.7 萬/坪）、天興大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華德大廈比新興區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1981±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 27.2%。
華德大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華德大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。