國慶大廈
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
9.9 坪
國慶大廈 實價登錄行情概況
國慶大廈位於高雄市新興區（復興一路49號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 9.9 坪，成交單價介於 12.0 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興一路４９號６樓之８200 萬
2025-07-17 · 27.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號９樓之１６246 萬
2025-06-06 · 12.3 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號７樓之３218 萬
2025-06-06 · 12.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號６樓之１４238 萬
2024-08-14 · 25.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號８樓之９228 萬
2024-04-15 · 31.5 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號３樓之１６322 萬
2023-11-02 · 30.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號８樓之８203 萬
2023-08-21 · 28.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號９樓之４218 萬
2023-06-05 · 22.9 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號８樓之８105 萬
2023-04-14 · 14.5 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４９號５樓之８198 萬
2023-02-18 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 高雄市新興區復興一路４９號６樓之８ | 200 萬 | 27.7 萬/坪 | 7.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-06 | 高雄市新興區復興一路４９號９樓之１６ | 246 萬 | 12.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-06-06 | 高雄市新興區復興一路４９號７樓之３ | 218 萬 | 12.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-14 | 高雄市新興區復興一路４９號６樓之１４ | 238 萬 | 25.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-15 | 高雄市新興區復興一路４９號８樓之９ | 228 萬 | 31.5 萬/坪 | 7.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-02 | 高雄市新興區復興一路４９號３樓之１６ | 322 萬 | 30.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-21 | 高雄市新興區復興一路４９號８樓之８ | 203 萬 | 28.1 萬/坪 | 7.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-05 | 高雄市新興區復興一路４９號９樓之４ | 218 萬 | 22.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-14 | 高雄市新興區復興一路４９號８樓之８ | 105 萬 | 14.5 萬/坪 | 7.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-02-18 | 高雄市新興區復興一路４９號５樓之８ | 198 萬 | 27.4 萬/坪 | 7.2 坪 | 五層/十二層 |
國慶大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 43%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 30.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
14 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1980±5 年）的 21 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 15.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 348 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國慶大廈目前社區 | 23.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 1980 | 14 | ||
| 華德大廈 | 25.6 萬 | 9.3 坪 | 1981 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黃絲帶大樓 | 23.7 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登經濟家大廈 | 24 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天興大廈 | 22.6 萬 | 15.1 坪 | 1983 | 40 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樺廈大樓 | 23.9 萬 | 19.2 坪 | 1979 | 46 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國慶大廈最新平均成交價是多少？
國慶大廈最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 211 萬，共 14 筆成交紀錄。
國慶大廈近期房價走勢如何？
國慶大廈近一年單價上漲 7%，成交單價介於 12.0 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國慶大廈是哪一年的社區？有多少戶？
國慶大廈建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 161 戶。
國慶大廈位於什麼位置？
國慶大廈位於高雄市新興區復興一路49號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與國慶大廈條件最接近的社區包括：華德大廈（25.6 萬/坪）、黃絲帶大樓（23.7 萬/坪）、摩登經濟家大廈（24 萬/坪）、天興大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國慶大廈比新興區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（1980±5 年）的 21 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 15.6%。
國慶大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國慶大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。