摩登經濟家大廈
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
10.1 坪
摩登經濟家大廈 實價登錄行情概況
摩登經濟家大廈位於高雄市新興區（六合二路37號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 17.3 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區六合二路３７號１０樓之１０313 萬
2025-03-02 · 31.0 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號１１樓之２322 萬
2025-01-11 · 26.3 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１０316 萬
2024-09-12 · 31.3 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號６樓之９270 萬
2024-06-20 · 25.9 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號４樓之６218 萬
2024-05-06 · 21.8 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號５樓之１１168 萬
2023-10-28 · 19.5 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號６樓之９188 萬
2023-09-05 · 18.1 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１２256 萬
2022-12-15 · 30.0 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１２148 萬
2022-06-15 · 17.3 萬/坪
- 高雄市新興區六合二路３７號９樓之３256 萬
2022-05-28 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 高雄市新興區六合二路３７號１０樓之１０ | 313 萬 | 31.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-11 | 高雄市新興區六合二路３７號１１樓之２ | 322 萬 | 26.3 萬/坪 | 12.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-09-12 | 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１０ | 316 萬 | 31.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區六合二路３７號６樓之９ | 270 萬 | 25.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層，走廊/十二層 |
| 2024-05-06 | 高雄市新興區六合二路３７號４樓之６ | 218 萬 | 21.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 四層，走廊/十二層 |
| 2023-10-28 | 高雄市新興區六合二路３７號５樓之１１ | 168 萬 | 19.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 五層，走廊/十二層 |
| 2023-09-05 | 高雄市新興區六合二路３７號６樓之９ | 188 萬 | 18.1 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層，走廊/十二層 |
| 2022-12-15 | 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１２ | 256 萬 | 30.0 萬/坪 | 8.5 坪 | 九層，走廊/十二層 |
| 2022-06-15 | 高雄市新興區六合二路３７號９樓之１２ | 148 萬 | 17.3 萬/坪 | 8.5 坪 | 九層，走廊/十二層 |
| 2022-05-28 | 高雄市新興區六合二路３７號９樓之３ | 256 萬 | 26.4 萬/坪 | 9.7 坪 | 九層，走廊/十二層 |
摩登經濟家大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 49%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 20.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 19.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 170 公尺至捷運美麗島站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登經濟家大廈目前社區 | 24.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 1994 | 12 | ||
| 黃絲帶大樓 | 23.7 萬 | 10.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國慶大廈 | 23.3 萬 | 9.9 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華德大廈 | 25.6 萬 | 9.3 坪 | 1981 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 六閤大樓 | 21.3 萬 | 11.6 坪 | 1999 | 8 | 屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎戀人大樓 | 25.6 萬 | 12.2 坪 | 2005 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登經濟家大廈最新平均成交價是多少？
摩登經濟家大廈最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 243 萬，共 12 筆成交紀錄。
摩登經濟家大廈近期房價走勢如何？
摩登經濟家大廈近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 17.3 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登經濟家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
摩登經濟家大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 112 戶。
摩登經濟家大廈位於什麼位置？
摩登經濟家大廈位於高雄市新興區六合二路37號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與摩登經濟家大廈條件最接近的社區包括：黃絲帶大樓（23.7 萬/坪）、現代經典大樓（23.1 萬/坪）、國慶大廈（23.3 萬/坪）、華德大廈（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登經濟家大廈比新興區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 13.0%。
摩登經濟家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登經濟家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。