鳳凰Villa
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
280 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
鳳凰Villa 實價登錄行情概況
鳳凰Villa位於高雄市橋頭區，實價登錄共 280 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 26.0 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,460 萬
2024-07-30 · 34.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,600 萬
2024-07-27 · 36.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,427 萬
2024-07-27 · 34.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,124 萬
2024-07-27 · 35.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口985 萬
2024-07-20 · 37.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,151 萬
2024-07-20 · 36.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,159 萬
2024-07-20 · 36.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,422 萬
2024-07-13 · 33.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,142 萬
2024-07-13 · 36.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口1,431 萬
2024-07-13 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,460 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-27 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,600 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層/10 |
| 2024-07-27 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,427 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-27 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,124 萬 | 35.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-20 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 985 萬 | 37.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/10 |
| 2024-07-20 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,151 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-20 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,159 萬 | 36.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-13 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,422 萬 | 33.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-13 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,142 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-13 | 高雄市橋頭區甲樹路和甲昌路通山巷5弄交叉口 | 1,431 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/10 |
鳳凰Villa 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰Villa目前社區 | 28.2 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 280 | ||
| 橋科綻大樓區 | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰villa | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 317 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦讀時代 | 30.5 萬 | 30.6 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名發總裁VILLA | 28.4 萬 | 34.3 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 橋科書軒 | 28.2 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫市鎮 | 25.2 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 291 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰Villa最新平均成交價是多少？
鳳凰Villa最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 853 萬，共 280 筆成交紀錄。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與鳳凰Villa條件最接近的社區包括：橋科綻大樓區（28.1 萬/坪）、鳳凰villa（28.9 萬/坪）、悦讀時代（30.5 萬/坪）、名發總裁VILLA（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰Villa比橋頭區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰Villa最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰Villa成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。