悦讀時代
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
406 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
30.6 坪
悦讀時代 實價登錄行情概況
悦讀時代位於高雄市橋頭區（新南一街X新南二街），社區總戶數 761 戶，實價登錄共 406 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 25.0 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,613 萬
2024-06-11 · 34.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街989 萬
2024-06-11 · 34.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,125 萬
2024-05-30 · 37.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,076 萬
2024-02-05 · 34.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,005 萬
2024-02-05 · 34.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,073 萬
2024-02-05 · 33.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街853 萬
2024-01-31 · 28.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,336 萬
2024-01-31 · 28.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,503 萬
2024-01-31 · 32.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街1,077 萬
2024-01-31 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,613 萬 | 34.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-11 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 989 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-30 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,125 萬 | 37.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,076 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,005 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,073 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/15 |
| 2024-01-31 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 853 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-01-31 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,336 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-31 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,503 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-01-31 | 高雄市橋頭區新南一街與新南二街與新南三街 | 1,077 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/15 |
悦讀時代 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
406 筆成交 ÷ 761 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 406 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1891 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦讀時代目前社區 | 30.5 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 406 | ||
| 鳳凰villa | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 317 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰Villa | 28.2 萬 | 30.3 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橋科綻大樓區 | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀時代 | 34.8 萬 | 30.9 坪 | - | 306 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍陽．莘莘 | 31.5 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橋科大極 | 34.1 萬 | 33.3 坪 | - | 501 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦讀時代最新平均成交價是多少？
悦讀時代最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 406 筆成交紀錄。
悦讀時代近期房價走勢如何？
悦讀時代近一年單價上漲 4%，成交單價介於 25.0 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悦讀時代是哪一年的社區？有多少戶？
悦讀時代社區總戶數 761 戶。
悦讀時代位於什麼位置？
悦讀時代位於高雄市橋頭區新南一街X新南二街。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與悦讀時代條件最接近的社區包括：鳳凰villa（28.9 萬/坪）、鳳凰Villa（28.2 萬/坪）、橋科綻大樓區（28.1 萬/坪）、悅讀時代（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦讀時代比橋頭區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦讀時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦讀時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 406 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。