鑫市鎮

高雄市 橋頭區 經武路1130巷111號2021 年（屋齡約 5 年）569 戶

均價/坪

25.2 萬/坪

成交筆數

291 筆

漲跌幅

+16.3%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低17.0 萬/坪
單坪最高38.2 萬/坪
平均總價730 萬

鑫市鎮 實價登錄行情概況

鑫市鎮位於高雄市橋頭區（經武路1130巷111號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 569 戶，實價登錄共 291 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 17.0 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看橋頭區實價登錄
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１５９號

    2025-12-06 · 34.5 萬/坪

    1,268 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１１１號十樓

    2025-11-26 · 27.6 萬/坪

    1,070 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷９９號十三樓

    2025-11-15 · 26.4 萬/坪

    938 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１０９號四樓

    2025-08-31 · 30.6 萬/坪

    1,100 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１２７號十五樓

    2025-07-30 · 25.0 萬/坪

    800 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１５５號十四樓

    2025-07-01 · 29.0 萬/坪

    775 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１３３號十二樓

    2025-06-10 · 29.5 萬/坪

    900 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１１１號十一樓

    2025-05-19 · 29.9 萬/坪

    1,160 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１５９號十二樓

    2025-04-12 · 32.4 萬/坪

    970 萬
  • 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１６９號十四樓

    2025-04-01 · 29.9 萬/坪

    975 萬

鑫市鎮 數據解讀

每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.2萬/坪高於 35%

橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.4 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。

成交價一致性15.2% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率51.1%

291 筆成交 ÷ 569 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 85%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.3%

平均 25.2 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 11.3%。

成交價區間22.3–27.2萬/坪

半數成交落在 22.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 291 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1994公尺

直線距離 1994 公尺至捷運青埔站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鑫市鎮目前社區25.2 萬/坪25.9 坪
豪鎂建設-音樂河23 萬28.2 坪比較
皇家吉品8期23.5 萬22.8 坪比較
鳳凰Villa28.2 萬30.3 坪比較
橋科綻大樓區28.1 萬31.8 坪比較
鳳凰villa28.9 萬30.1 坪比較
橋科書軒28.2 萬28.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市橋頭區 實價登錄行情

查看 橋頭區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鑫市鎮最新平均成交價是多少？

鑫市鎮最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 291 筆成交紀錄。

鑫市鎮近期房價走勢如何？

鑫市鎮近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 17.0 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鑫市鎮是哪一年的社區？有多少戶？

鑫市鎮建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 569 戶。

鑫市鎮位於什麼位置？

鑫市鎮位於高雄市橋頭區經武路1130巷111號。

橋頭區有哪些相似社區可比較？

與鑫市鎮條件最接近的社區包括：豪鎂建設-音樂河（23 萬/坪）、皇家吉品8期（23.5 萬/坪）、鳳凰Villa（28.2 萬/坪）、橋科綻大樓區（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鑫市鎮比橋頭區行情高還是低？

平均 25.2 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 11.3%。

鑫市鎮最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鑫市鎮成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 291 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。