名發總裁VILLA
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
34.3 坪
名發總裁VILLA 實價登錄行情概況
名發總裁VILLA位於高雄市橋頭區（橋新二路910號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 17.6 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號八樓之３1,542 萬
2025-02-09 · 34.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號三樓之１1,575 萬
2024-10-14 · 35.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十二樓之３1,629 萬
2024-07-08 · 37.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號二樓之５710 萬
2024-06-19 · 25.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號四樓之６1,528 萬
2024-06-16 · 34.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十二樓之２1,620 萬
2024-06-05 · 36.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十樓之１1,350 萬
2024-05-08 · 30.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８９３號1,180 萬
2024-04-19 · 31.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８８５號五樓之５1,012 萬
2024-04-15 · 31.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區橋新二路８８５號十四樓之２1,268 萬
2024-03-28 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號八樓之３ | 1,542 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-14 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號三樓之１ | 1,575 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-08 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十二樓之３ | 1,629 萬 | 37.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-19 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號二樓之５ | 710 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-16 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號四樓之６ | 1,528 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-05 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十二樓之２ | 1,620 萬 | 36.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-08 | 高雄市橋頭區橋新二路８９５號十樓之１ | 1,350 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-19 | 高雄市橋頭區橋新二路８９３號 | 1,180 萬 | 31.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-04-15 | 高雄市橋頭區橋新二路８８５號五樓之５ | 1,012 萬 | 31.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-28 | 高雄市橋頭區橋新二路８８５號十四樓之２ | 1,268 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十五層 |
名發總裁VILLA 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 50%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
28 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 25.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1407 公尺至捷運青埔站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名發總裁VILLA目前社區 | 28.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 2020 | 28 | ||
| 橋科綻大樓區 | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鳳凰Villa | 28.2 萬 | 30.3 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰villa | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 317 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 橋科書軒 | 28.2 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 悦讀時代 | 30.5 萬 | 30.6 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣橋之心 | 27.4 萬 | 47.7 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名發總裁VILLA最新平均成交價是多少？
名發總裁VILLA最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,111 萬，共 28 筆成交紀錄。
名發總裁VILLA近期房價走勢如何？
名發總裁VILLA近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 17.6 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名發總裁VILLA是哪一年的社區？有多少戶？
名發總裁VILLA建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 40 戶。
名發總裁VILLA位於什麼位置？
名發總裁VILLA位於高雄市橋頭區橋新二路910號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與名發總裁VILLA條件最接近的社區包括：橋科綻大樓區（28.1 萬/坪）、鳳凰Villa（28.2 萬/坪）、鳳凰villa（28.9 萬/坪）、橋科書軒（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名發總裁VILLA比橋頭區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 0.8%。
名發總裁VILLA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名發總裁VILLA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。