橋科書軒

橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.4 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。

成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

23 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 28.2 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.8%。

半數成交落在 27.9–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 687 公尺至捷運橋頭火車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。