鳳凰悦

前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。

成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

85 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 38.8 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2025±5 年）的 27 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 8.9%。

半數成交落在 38.0–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 247 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。