仁本灣兜

前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。

成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

25 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 40.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 12.9%。

半數成交落在 38.8–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 239 公尺至捷運凱旋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。