亞灣205
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
154 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
亞灣205 實價登錄行情概況
亞灣205位於高雄市前鎮區（經貿段五小段8地號），社區總戶數 450 戶，實價登錄共 154 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 33.8 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,149 萬
2026-07-20 · 38.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,142 萬
2026-07-20 · 38.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,531 萬
2026-07-20 · 38.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,510 萬
2026-07-20 · 37.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,278 萬
2026-07-20 · 38.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,866 萬
2026-07-20 · 39.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號949 萬
2026-07-20 · 37.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,176 萬
2026-07-20 · 39.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,210 萬
2026-07-20 · 39.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號1,147 萬
2026-07-20 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,149 萬 | 38.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,142 萬 | 38.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,531 萬 | 38.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十五層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,510 萬 | 37.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,278 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,866 萬 | 39.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 949 萬 | 37.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,176 萬 | 39.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,210 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-20 | 高雄市前鎮區經貿段五小段8地號 | 1,147 萬 | 38.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 十五層/15 |
亞灣205 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
154 筆成交 ÷ 450 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 154 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 959 公尺至捷運凱旋站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞灣205目前社區 | 38.6 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 154 | ||
| 璟HOLA | 39.9 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫亞灣Ⅱ | 38.2 萬 | 36.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫亞灣2期 | 38 萬 | 36.8 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰悦 | 38.8 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林森166 | 37.6 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 211 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ELITE 101 | 38.5 萬 | 27.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞灣205最新平均成交價是多少？
亞灣205最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 154 筆成交紀錄。
亞灣205是哪一年的社區？有多少戶？
亞灣205社區總戶數 450 戶。
亞灣205位於什麼位置？
亞灣205位於高雄市前鎮區經貿段五小段8地號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與亞灣205條件最接近的社區包括：璟HOLA（39.9 萬/坪）、英倫亞灣Ⅱ（38.2 萬/坪）、英倫亞灣2期（38 萬/坪）、鳳凰悦（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞灣205比前鎮區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 31.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞灣205最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 154 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞灣205成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。