ELITE 101
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
27.4 坪
ELITE 101 實價登錄行情概況
ELITE 101位於高雄市前鎮區（鎮海路101號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 20.9 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號二樓之１1,253 萬
2026-01-23 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之６2,050 萬
2025-03-23 · 36.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之５1,745 萬
2025-01-06 · 38.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號四樓之１1,370 萬
2024-07-23 · 36.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號四樓之６1,510 萬
2024-07-10 · 42.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之２1,770 萬
2024-07-06 · 37.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之１1,870 萬
2024-07-04 · 37.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號三樓之６1,370 萬
2024-06-27 · 38.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號三樓之１1,365 萬
2024-06-15 · 38.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區鎮海路１２６號二樓之３710 萬
2024-06-15 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號二樓之１ | 1,253 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-23 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之６ | 2,050 萬 | 36.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2025-01-06 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之５ | 1,745 萬 | 38.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-07-23 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號四樓之１ | 1,370 萬 | 36.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-10 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號四樓之６ | 1,510 萬 | 42.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-06 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之２ | 1,770 萬 | 37.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-07-04 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號五樓之１ | 1,870 萬 | 37.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-06-27 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號三樓之６ | 1,370 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-15 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號三樓之１ | 1,365 萬 | 38.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-15 | 高雄市前鎮區鎮海路１２６號二樓之３ | 710 萬 | 40.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/五層 |
ELITE 101 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 38.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 591 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ELITE 101目前社區 | 38.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 2023 | 31 | ||
| 鳳凰悦 | 38.8 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城新世界 | 35.5 萬 | 27.2 坪 | - | 196 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁本灣兜 | 40.2 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城 新世界 | 35.2 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 296 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築滙 | 37.5 萬 | 23.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
ELITE 101最新平均成交價是多少？
ELITE 101最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 31 筆成交紀錄。
ELITE 101近期房價走勢如何？
ELITE 101近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 20.9 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
ELITE 101是哪一年的社區？有多少戶？
ELITE 101建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
ELITE 101位於什麼位置？
ELITE 101位於高雄市前鎮區鎮海路101號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與ELITE 101條件最接近的社區包括：鳳凰悦（38.8 萬/坪）、京城新世界（35.5 萬/坪）、仁本灣兜（40.2 萬/坪）、京城 新世界（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
ELITE 101比前鎮區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 9.5%。
ELITE 101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
ELITE 101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。