鳳凰冠
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
490 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
30.3 坪
鳳凰冠 實價登錄行情概況
鳳凰冠位於高雄市橋頭區（經武路1130巷185號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 445 戶，實價登錄共 490 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 12.5 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號五樓1,070 萬
2025-12-16 · 27.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號四樓1,000 萬
2025-09-07 · 25.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１３號九樓800 萬
2025-08-16 · 28.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１３號三樓825 萬
2025-07-12 · 29.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２２５號六樓800 萬
2025-07-02 · 27.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２０３號十五樓895 萬
2025-06-28 · 28.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號十三樓950 萬
2025-05-14 · 26.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１７號二樓950 萬
2025-03-22 · 28.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２０７號三樓940 萬
2025-02-21 · 27.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１８７號七樓910 萬
2025-01-01 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號五樓 | 1,070 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-07 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號四樓 | 1,000 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-16 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１３號九樓 | 800 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-12 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１３號三樓 | 825 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-02 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２２５號六樓 | 800 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-28 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２０３號十五樓 | 895 萬 | 28.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-14 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１９１號十三樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-22 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２１７號二樓 | 950 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-21 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷２０７號三樓 | 940 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-01 | 高雄市橋頭區經武路１１３０巷１８７號七樓 | 910 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十五層 |
鳳凰冠 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 33.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
490 筆成交 ÷ 445 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 31.3%。
半數成交落在 13.8–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 490 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1968 公尺至捷運青埔站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰冠目前社區 | 19.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 2022 | 490 | ||
| 京城森遠 | 19 萬 | 32 坪 | 2023 | 537 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 豪鎂建設-音樂河 | 23 萬 | 28.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇家吉品9期 | 21.6 萬 | 31.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 交響樂 | 17.1 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 234 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇家吉品7 | 15.8 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 45 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰冠最新平均成交價是多少？
鳳凰冠最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 490 筆成交紀錄。
鳳凰冠近期房價走勢如何？
鳳凰冠近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 12.5 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳凰冠是哪一年的社區？有多少戶？
鳳凰冠建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 445 戶。
鳳凰冠位於什麼位置？
鳳凰冠位於高雄市橋頭區經武路1130巷185號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與鳳凰冠條件最接近的社區包括：京城森遠（19 萬/坪）、豪鎂建設-音樂河（23 萬/坪）、音樂河（16.7 萬/坪）、皇家吉品9期（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰冠比橋頭區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 31.3%。
鳳凰冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 490 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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