皇家吉品7
均價/坪
15.8 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
23.8 坪
皇家吉品7 實價登錄行情概況
皇家吉品7位於高雄市橋頭區（佛神路30號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 15.8 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 13.1 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區佛神路３０號三樓之３540 萬
2026-01-04 · 25.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路３０號四樓之３510 萬
2023-03-18 · 24.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路２８號四樓之１750 萬
2023-02-19 · 26.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路２８號五樓之３650 萬
2023-01-03 · 25.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路３０號五樓之３560 萬
2022-11-14 · 26.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路３０號三樓之２410 萬
2021-03-20 · 13.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路２８號五樓之３410 萬
2021-03-17 · 14.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路３０號四樓之３326 萬
2021-03-14 · 15.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路３０號六樓之３338 萬
2021-03-01 · 16.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區佛神路２８號三樓之２330 萬
2021-02-27 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 高雄市橋頭區佛神路３０號三樓之３ | 540 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/六層 |
| 2023-03-18 | 高雄市橋頭區佛神路３０號四樓之３ | 510 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/六層 |
| 2023-02-19 | 高雄市橋頭區佛神路２８號四樓之１ | 750 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/六層 |
| 2023-01-03 | 高雄市橋頭區佛神路２８號五樓之３ | 650 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-14 | 高雄市橋頭區佛神路３０號五樓之３ | 560 萬 | 26.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/六層 |
| 2021-03-20 | 高雄市橋頭區佛神路３０號三樓之２ | 410 萬 | 13.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/六層 |
| 2021-03-17 | 高雄市橋頭區佛神路２８號五樓之３ | 410 萬 | 14.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/六層 |
| 2021-03-14 | 高雄市橋頭區佛神路３０號四樓之３ | 326 萬 | 15.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/六層 |
| 2021-03-01 | 高雄市橋頭區佛神路３０號六樓之３ | 338 萬 | 16.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 六層/六層 |
| 2021-02-27 | 高雄市橋頭區佛神路２８號三樓之２ | 330 萬 | 15.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/六層 |
皇家吉品7 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 22.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
45 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.8 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 44.2%。
半數成交落在 13.9–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1616 公尺至捷運橋頭糖廠站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家吉品7目前社區 | 15.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 2022 | 45 | ||
| 森遠 | 15.7 萬 | 26.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 音樂河 | 16.7 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 128 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鳳凰冠 | 19.5 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 490 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 交響樂 | 17.1 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 234 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 京城森遠 | 19 萬 | 32 坪 | 2023 | 537 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鑫市鎮 | 25.2 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 291 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家吉品7最新平均成交價是多少？
皇家吉品7最新實價登錄平均單價約 15.8 萬/坪，平均總價約 376 萬，共 45 筆成交紀錄。
皇家吉品7近期房價走勢如何？
皇家吉品7近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 13.1 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家吉品7是哪一年的社區？有多少戶？
皇家吉品7建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 80 戶。
皇家吉品7位於什麼位置？
皇家吉品7位於高雄市橋頭區佛神路30號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與皇家吉品7條件最接近的社區包括：森遠（15.7 萬/坪）、音樂河（16.7 萬/坪）、鳳凰冠（19.5 萬/坪）、交響樂（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家吉品7比橋頭區行情高還是低？
平均 15.8 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 44.2%。
皇家吉品7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家吉品7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。