豪鎂建設-音樂河
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
豪鎂建設-音樂河 實價登錄行情概況
豪鎂建設-音樂河位於高雄市橋頭區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 21.0 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區新南三街橋都路823 萬
2022-01-11 · 23.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路816 萬
2022-01-11 · 23.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路845 萬
2021-12-30 · 24.3 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路816 萬
2021-12-10 · 23.4 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路825 萬
2021-12-03 · 23.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路753 萬
2021-11-18 · 21.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路988 萬
2021-11-18 · 24.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路750 萬
2021-11-16 · 21.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路745 萬
2021-11-16 · 21.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區新南三街橋都路660 萬
2021-11-16 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 823 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 十七層/22 |
| 2022-01-11 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 816 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/22 |
| 2021-12-30 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 845 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/22 |
| 2021-12-10 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 816 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 十五層/22 |
| 2021-12-03 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 825 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二十一層/22 |
| 2021-11-18 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 753 萬 | 21.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十九層/22 |
| 2021-11-18 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 988 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/22 |
| 2021-11-16 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 750 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十八層/22 |
| 2021-11-16 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 745 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十八層/22 |
| 2021-11-16 | 高雄市橋頭區新南三街橋都路 | 660 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/22 |
豪鎂建設-音樂河 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪鎂建設-音樂河目前社區 | 23.0 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 10 | ||
| 皇家吉品8期 | 23.5 萬 | 22.8 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫市鎮 | 25.2 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 291 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰冠 | 19.5 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 490 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家吉品9期 | 21.6 萬 | 31.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰Villa | 28.2 萬 | 30.3 坪 | - | 280 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰villa | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 317 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪鎂建設-音樂河最新平均成交價是多少？
豪鎂建設-音樂河最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 10 筆成交紀錄。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與豪鎂建設-音樂河條件最接近的社區包括：皇家吉品8期（23.5 萬/坪）、鑫市鎮（25.2 萬/坪）、鳳凰冠（19.5 萬/坪）、皇家吉品9期（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪鎂建設-音樂河比橋頭區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豪鎂建設-音樂河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪鎂建設-音樂河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。