高雄親家大樓
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
38.3 坪
高雄親家大樓 實價登錄行情概況
高雄親家大樓位於高雄市鳳山區（武慶二路56巷34號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 15.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄３號七樓838 萬
2025-05-20 · 23.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓888 萬
2025-01-15 · 22.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３４號九樓886 萬
2024-12-07 · 23.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓850 萬
2024-06-01 · 21.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄７號四樓650 萬
2024-03-18 · 18.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３６號五樓660 萬
2024-03-03 · 16.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓615 萬
2023-05-03 · 15.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３０號1,180 萬
2022-09-25 · 30.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄３號六樓780 萬
2022-04-26 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄３號七樓 | 838 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/九層 |
| 2025-01-15 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓 | 888 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-07 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３４號九樓 | 886 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-01 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓 | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-18 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄７號四樓 | 650 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/九層 |
| 2024-03-03 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３６號五樓 | 660 萬 | 16.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-03 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄４號二樓 | 615 萬 | 15.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/九層 |
| 2022-09-25 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３０號 | 1,180 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層/九層 |
| 2022-04-26 | 高雄市鳳山區武慶二路５６巷３８弄３號六樓 | 780 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/九層 |
高雄親家大樓 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 24%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 18.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1670 公尺至捷運衛武營站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高雄親家大樓目前社區 | 21.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 1992 | 9 | ||
| 文山翠邸大廈 | 20.9 萬 | 40.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽門第 | 19.9 萬 | 39.4 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭日東昇 | 22 萬 | 36 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信都市生活大樓 | 19.8 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖園AC棟 | 19.2 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凌翔學府廣場 | 21.3 萬 | 47.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高雄親家大樓最新平均成交價是多少？
高雄親家大樓最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 9 筆成交紀錄。
高雄親家大樓近期房價走勢如何？
高雄親家大樓近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 15.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高雄親家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
高雄親家大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 104 戶。
高雄親家大樓位於什麼位置？
高雄親家大樓位於高雄市鳳山區武慶二路56巷34號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與高雄親家大樓條件最接近的社區包括：文山翠邸大廈（20.9 萬/坪）、漢陽門第（19.9 萬/坪）、旭日東昇（22 萬/坪）、永信都市生活大樓（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高雄親家大樓比鳳山區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（1992±5 年）的 31 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 9.2%。
高雄親家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高雄親家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。