漢陽門第
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.4 坪
漢陽門第 實價登錄行情概況
漢陽門第位於高雄市大社區（中山路272號），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 17.3 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市鳳山區武松街１６１號六樓910 萬
2024-10-30 · 24.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區武松街１５９號七樓990 萬
2023-07-19 · 22.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區武松街１６１號六樓688 萬
2023-06-22 · 18.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區武松街１５３號四樓713 萬
2023-06-13 · 17.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區武松街１６１號四樓688 萬
2023-04-23 · 18.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區武松街１５１號五樓715 萬
2022-08-06 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 高雄市鳳山區武松街１６１號六樓 | 910 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-07-19 | 高雄市鳳山區武松街１５９號七樓 | 990 萬 | 22.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層，屋頂突出物/八層 |
| 2023-06-22 | 高雄市鳳山區武松街１６１號六樓 | 688 萬 | 18.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-13 | 高雄市鳳山區武松街１５３號四樓 | 713 萬 | 17.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-04-23 | 高雄市鳳山區武松街１６１號四樓 | 688 萬 | 18.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/八層 |
| 2022-08-06 | 高雄市鳳山區武松街１５１號五樓 | 715 萬 | 18.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/八層 |
漢陽門第 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
6 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2939 公尺至捷運都會公園站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢陽門第目前社區 | 19.9 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 6 | ||
| 綠波庭大廈 | 17.9 萬 | 37.4 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台灣學府傳 | 17.2 萬 | 42.5 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 現代花園廣場 | 14.4 萬 | 38.3 坪 | 1993 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳大地龍區 | 14.2 萬 | 38.5 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園寶座大廈 | 15 萬 | 33.1 坪 | 1993 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 運動家廣場B | 16.1 萬 | 28.6 坪 | 1992 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢陽門第最新平均成交價是多少？
漢陽門第最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 784 萬，共 6 筆成交紀錄。
漢陽門第是哪一年的社區？有多少戶？
漢陽門第社區總戶數 79 戶。
漢陽門第位於什麼位置？
漢陽門第位於高雄市大社區中山路272號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與漢陽門第條件最接近的社區包括：綠波庭大廈（17.9 萬/坪）、台灣學府傳（17.2 萬/坪）、現代花園廣場（14.4 萬/坪）、龍鳳大地龍區（14.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢陽門第比大社區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢陽門第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢陽門第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。