高雄傑座
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
47.7 坪
高雄傑座 實價登錄行情概況
高雄傑座位於高雄市左營區（新莊一路162號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 216 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路１６８號十九樓之１1,430 萬
2025-12-21 · 26.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６２號十八樓之２1,500 萬
2024-10-12 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６８號十二樓之２1,650 萬
2024-07-14 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６２號十八樓之３1,370 萬
2024-06-04 · 30.0 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６８號五樓之２1,248 萬
2024-04-08 · 24.2 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６２號二十樓之２1,465 萬
2023-09-24 · 24.4 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６８號六樓之２1,330 萬
2023-03-08 · 20.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１７０號九樓之１800 萬
2022-11-08 · 22.5 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６６號九樓之２1,200 萬
2022-05-24 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路１６６號九樓之２1,260 萬
2022-04-11 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市左營區新莊一路１６８號十九樓之１ | 1,430 萬 | 26.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-10-12 | 高雄市左營區新莊一路１６２號十八樓之２ | 1,500 萬 | 26.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 十八層，十九層/二十三層 |
| 2024-07-14 | 高雄市左營區新莊一路１６８號十二樓之２ | 1,650 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 十二層，十三層/二十三層 |
| 2024-06-04 | 高雄市左營區新莊一路１６２號十八樓之３ | 1,370 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-04-08 | 高雄市左營區新莊一路１６８號五樓之２ | 1,248 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-09-24 | 高雄市左營區新莊一路１６２號二十樓之２ | 1,465 萬 | 24.4 萬/坪 | 56.0 坪 | 二十層，二十一層/二十三層 |
| 2023-03-08 | 高雄市左營區新莊一路１６８號六樓之２ | 1,330 萬 | 20.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 六層，七層/二十三層 |
| 2022-11-08 | 高雄市左營區新莊一路１７０號九樓之１ | 800 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/二十三層 |
| 2022-05-24 | 高雄市左營區新莊一路１６６號九樓之２ | 1,200 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/二十三層 |
| 2022-04-11 | 高雄市左營區新莊一路１６６號九樓之２ | 1,260 萬 | 23.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/二十三層 |
高雄傑座 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
15 筆成交 ÷ 216 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 863 公尺至捷運巨蛋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高雄傑座目前社區 | 23.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 1999 | 15 | ||
| 雲荷 | 25 萬 | 50.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 頤明園大廈 | 23.5 萬 | 48.2 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 巨蛋公園大廈 | 22.8 萬 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大順伯爵大樓 | 24.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新故鄉大廈 | 22 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高雄傑座最新平均成交價是多少？
高雄傑座最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 15 筆成交紀錄。
高雄傑座近期房價走勢如何？
高雄傑座近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 17.7 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高雄傑座是哪一年的社區？有多少戶？
高雄傑座建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 216 戶。
高雄傑座位於什麼位置？
高雄傑座位於高雄市左營區新莊一路162號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與高雄傑座條件最接近的社區包括：雲荷（25 萬/坪）、頤明園大廈（23.5 萬/坪）、巨蛋公園大廈（22.8 萬/坪）、龍華天寶大樓（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高雄傑座比左營區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.4%。
高雄傑座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高雄傑座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。