龍華天寶大樓
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+25.2%
平均坪數
47.4 坪
龍華天寶大樓 實價登錄行情概況
龍華天寶大樓位於高雄市左營區（文強路216號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 18.2 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文強路２３６號四樓之２1,050 萬
2025-02-03 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３０號七樓之１920 萬
2024-05-11 · 18.2 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３２號2,688 萬
2024-03-07 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２１６號八樓之２718 萬
2024-03-02 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２３６號三樓之２940 萬
2022-01-06 · 18.4 萬/坪
- 高雄市左營區文強路２１６號五樓之１570 萬
2021-11-10 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 高雄市左營區文強路２３６號四樓之２ | 1,050 萬 | 23.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-11 | 高雄市左營區文強路２３０號七樓之１ | 920 萬 | 18.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-07 | 高雄市左營區文強路２３２號 | 2,688 萬 | 33.2 萬/坪 | 81.0 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-03-02 | 高雄市左營區文強路２１６號八樓之２ | 718 萬 | 24.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/八層 |
| 2022-01-06 | 高雄市左營區文強路２３６號三樓之２ | 940 萬 | 18.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 三層/八層 |
| 2021-11-10 | 高雄市左營區文強路２１６號五樓之１ | 570 萬 | 20.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/八層 |
龍華天寶大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 18.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 94 公尺至捷運生態園區站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍華天寶大樓目前社區 | 23.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | ||
| 百星麗第 | 24.2 萬 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 瑞豐大第大廈 | 22.9 萬 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 頤明園大廈 | 23.5 萬 | 48.2 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 巨蛋公園大廈 | 22.8 萬 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 高雄傑座 | 23.7 萬 | 47.7 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍華天寶大樓最新平均成交價是多少？
龍華天寶大樓最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 6 筆成交紀錄。
龍華天寶大樓近期房價走勢如何？
龍華天寶大樓近一年單價上漲 25.2%，成交單價介於 18.2 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍華天寶大樓是哪一年的社區？有多少戶？
龍華天寶大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 78 戶。
龍華天寶大樓位於什麼位置？
龍華天寶大樓位於高雄市左營區文強路216號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與龍華天寶大樓條件最接近的社區包括：百星麗第（24.2 萬/坪）、瑞豐大第大廈（22.9 萬/坪）、頤明園大廈（23.5 萬/坪）、巨蛋公園大廈（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍華天寶大樓比左營區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 0.1%。
龍華天寶大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍華天寶大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。