巨蛋公園大廈
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
52.6 坪
巨蛋公園大廈 實價登錄行情概況
巨蛋公園大廈位於高雄市左營區（新莊一路393號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新莊一路３９３號六樓之２1,230 萬
2025-09-29 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十九樓之５1,015 萬
2024-12-11 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十四樓之７1,010 萬
2024-06-06 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十樓之１1,460 萬
2023-11-12 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十一樓之１1,230 萬
2023-10-21 · 21.9 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十二樓之３1,320 萬
2023-02-13 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區新莊一路３９３號十四樓之３1,133 萬
2021-12-27 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 高雄市左營區新莊一路３９３號六樓之２ | 1,230 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 六層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2024-12-11 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十九樓之５ | 1,015 萬 | 23.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 十九層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2024-06-06 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十四樓之７ | 1,010 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2023-11-12 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十樓之１ | 1,460 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.1 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2023-10-21 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十一樓之１ | 1,230 萬 | 21.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 十一層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2023-02-13 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十二樓之３ | 1,320 萬 | 22.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 十二層，電梯樓梯間/二十三層 |
| 2021-12-27 | 高雄市左營區新莊一路３９３號十四樓之３ | 1,133 萬 | 19.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 十四層，電梯樓梯間/二十三層 |
巨蛋公園大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 22.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 533 公尺至捷運巨蛋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨蛋公園大廈目前社區 | 22.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | ||
| 雲荷 | 25 萬 | 50.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高雄傑座 | 23.7 萬 | 47.7 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 博愛鎮F座 | 21.3 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大順伯爵大樓 | 24.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍揚庭大廈 | 20.7 萬 | 55.8 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨蛋公園大廈最新平均成交價是多少？
巨蛋公園大廈最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,200 萬，共 7 筆成交紀錄。
巨蛋公園大廈近期房價走勢如何？
巨蛋公園大廈近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 19.7 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨蛋公園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
巨蛋公園大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 122 戶。
巨蛋公園大廈位於什麼位置？
巨蛋公園大廈位於高雄市左營區新莊一路393號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與巨蛋公園大廈條件最接近的社區包括：雲荷（25 萬/坪）、高雄傑座（23.7 萬/坪）、龍華天寶大樓（23 萬/坪）、博愛鎮F座（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨蛋公園大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 3.7%。
巨蛋公園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨蛋公園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。