雲荷
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
50.2 坪
雲荷 實價登錄行情概況
雲荷位於高雄市左營區（政德路595號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區政德路６０１號七樓之１1,070 萬
2025-06-17 · 22.7 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０７號八樓之２2,300 萬
2024-06-25 · 28.2 萬/坪
- 高雄市左營區政德路５９７號十四樓之１1,530 萬
2024-05-14 · 26.4 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０７號六樓之２780 萬
2023-12-02 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區政德路５９７號十樓之２1,340 萬
2023-11-15 · 23.1 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０１號三樓之２1,038 萬
2023-08-24 · 23.3 萬/坪
- 高雄市左營區政德路５９５號八樓1,658 萬
2022-11-29 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０７號九樓925 萬
2022-06-18 · 22.7 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０７號十一樓之１1,000 萬
2022-03-05 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區政德路６０３號1,350 萬
2021-12-05 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 高雄市左營區政德路６０１號七樓之１ | 1,070 萬 | 22.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-25 | 高雄市左營區政德路６０７號八樓之２ | 2,300 萬 | 28.2 萬/坪 | 81.7 坪 | 八層，九層，十層/十四層 |
| 2024-05-14 | 高雄市左營區政德路５９７號十四樓之１ | 1,530 萬 | 26.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-02 | 高雄市左營區政德路６０７號六樓之２ | 780 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-15 | 高雄市左營區政德路５９７號十樓之２ | 1,340 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-24 | 高雄市左營區政德路６０１號三樓之２ | 1,038 萬 | 23.3 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-11-29 | 高雄市左營區政德路５９５號八樓 | 1,658 萬 | 26.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-06-18 | 高雄市左營區政德路６０７號九樓 | 925 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-05 | 高雄市左營區政德路６０７號十一樓之１ | 1,000 萬 | 22.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-05 | 高雄市左營區政德路６０３號 | 1,350 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
雲荷 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 22.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 592 公尺至捷運生態園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲荷目前社區 | 25.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 1996 | 10 | ||
| 大順伯爵大樓 | 24.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高雄傑座 | 23.7 萬 | 47.7 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨蛋公園大廈 | 22.8 萬 | 52.6 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 蓋特公園 | 24.9 萬 | 57.1 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 百星麗第 | 24.2 萬 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲荷最新平均成交價是多少？
雲荷最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 10 筆成交紀錄。
雲荷近期房價走勢如何？
雲荷近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 22.7 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲荷是哪一年的社區？有多少戶？
雲荷建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 38 戶。
雲荷位於什麼位置？
雲荷位於高雄市左營區政德路595號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與雲荷條件最接近的社區包括：大順伯爵大樓（24.7 萬/坪）、高雄傑座（23.7 萬/坪）、巨蛋公園大廈（22.8 萬/坪）、蓋特公園（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲荷比左營區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 5.4%。
雲荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。