大順伯爵大樓
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
42.1 坪
大順伯爵大樓 實價登錄行情概況
大順伯爵大樓位於高雄市左營區（大順一路238號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 20.2 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大順一路２３６號十七樓708 萬
2025-05-29 · 24.0 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２３６號四樓800 萬
2024-05-01 · 27.1 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２２２號十四樓1,350 萬
2024-02-18 · 27.0 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２２６號1,500 萬
2023-06-26 · 20.2 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２３６號八樓755 萬
2023-01-03 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２３６號十四樓800 萬
2022-04-24 · 24.9 萬/坪
- 高雄市左營區大順一路２２２號十七樓1,197 萬
2022-03-25 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 高雄市左營區大順一路２３６號十七樓 | 708 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-05-01 | 高雄市左營區大順一路２３６號四樓 | 800 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-02-18 | 高雄市左營區大順一路２２２號十四樓 | 1,350 萬 | 27.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十四層/十七層 |
| 2023-06-26 | 高雄市左營區大順一路２２６號 | 1,500 萬 | 20.2 萬/坪 | 74.4 坪 | 一層/十七層 |
| 2023-01-03 | 高雄市左營區大順一路２３６號八樓 | 755 萬 | 25.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2022-04-24 | 高雄市左營區大順一路２３６號十四樓 | 800 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2022-03-25 | 高雄市左營區大順一路２２２號十七樓 | 1,197 萬 | 24.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十七層/十七層 |
大順伯爵大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 24.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 508 公尺至捷運凹子底站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順伯爵大樓目前社區 | 24.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 1996 | 7 | ||
| 雲荷 | 25 萬 | 50.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 軒尼詩大廈 | 25.3 萬 | 42 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 高雄傑座 | 23.7 萬 | 47.7 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 博愛鎮F座 | 21.3 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀山觀海 | 24.6 萬 | 39 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大順伯爵大樓最新平均成交價是多少？
大順伯爵大樓最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 7 筆成交紀錄。
大順伯爵大樓近期房價走勢如何？
大順伯爵大樓近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 20.2 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大順伯爵大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大順伯爵大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 136 戶。
大順伯爵大樓位於什麼位置？
大順伯爵大樓位於高雄市左營區大順一路238號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與大順伯爵大樓條件最接近的社區包括：雲荷（25 萬/坪）、軒尼詩大廈（25.3 萬/坪）、高雄傑座（23.7 萬/坪）、東凌新世紀（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大順伯爵大樓比左營區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 4.1%。
大順伯爵大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大順伯爵大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。