餐旅墅
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
31.1 坪
餐旅墅 實價登錄行情概況
餐旅墅位於高雄市小港區，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 15.1 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區華明街８號四樓之３538 萬
2025-04-24 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區華明街３６號二樓之２660 萬
2025-04-13 · 18.6 萬/坪
- 高雄市小港區華明街１０號六樓之２610 萬
2024-08-21 · 24.1 萬/坪
- 高雄市小港區華明街３６號五樓之２720 萬
2024-07-18 · 20.3 萬/坪
- 高雄市小港區華明街１０號三樓702 萬
2024-02-18 · 18.4 萬/坪
- 高雄市小港區華明街８號三樓之２510 萬
2023-11-04 · 19.9 萬/坪
- 高雄市小港區華明街３６號七樓之２658 萬
2023-07-08 · 18.6 萬/坪
- 高雄市小港區華明街８號六樓之２390 萬
2023-03-31 · 15.1 萬/坪
- 高雄市小港區華明街３６號五樓之２550 萬
2022-08-15 · 15.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 高雄市小港區華明街８號四樓之３ | 538 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/八層 |
| 2025-04-13 | 高雄市小港區華明街３６號二樓之２ | 660 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-08-21 | 高雄市小港區華明街１０號六樓之２ | 610 萬 | 24.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-18 | 高雄市小港區華明街３６號五樓之２ | 720 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/八層 |
| 2024-02-18 | 高雄市小港區華明街１０號三樓 | 702 萬 | 18.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/八層 |
| 2023-11-04 | 高雄市小港區華明街８號三樓之２ | 510 萬 | 19.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/八層 |
| 2023-07-08 | 高雄市小港區華明街３６號七樓之２ | 658 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-31 | 高雄市小港區華明街８號六樓之２ | 390 萬 | 15.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/八層 |
| 2022-08-15 | 高雄市小港區華明街３６號五樓之２ | 550 萬 | 15.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/八層 |
餐旅墅 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1551 公尺至捷運小港站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 餐旅墅目前社區 | 19.3 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 9 | ||
| 青山雅築大樓 | 18.5 萬 | 34 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗華大樓 | 20.7 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏總生活家甲區 | 17.2 萬 | 33.5 坪 | 1992 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康莊世家大廈 | 18 萬 | 37.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風 | 18.6 萬 | 23.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常景錄 | 20.7 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 609 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
餐旅墅最新平均成交價是多少？
餐旅墅最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 9 筆成交紀錄。
餐旅墅近期房價走勢如何？
餐旅墅近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 15.1 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
餐旅墅是哪一年的社區？有多少戶？
餐旅墅社區總戶數 18 戶。
小港區有哪些相似社區可比較？
與餐旅墅條件最接近的社區包括：青山雅築大樓（18.5 萬/坪）、美麗華大樓（20.7 萬/坪）、宏總生活家甲區（17.2 萬/坪）、康莊世家大廈（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
餐旅墅比小港區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
餐旅墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
餐旅墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。