和風
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
23.6 坪
和風 實價登錄行情概況
和風位於高雄市新興區（渤海街25號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 12.0 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區渤海街１０２之４號420 萬
2025-08-22 · 12.0 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街７５之１號670 萬
2025-05-14 · 29.2 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街７５之１號460 萬
2024-11-15 · 21.5 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街７１之４號370 萬
2024-03-25 · 15.7 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街８７之２號219 萬
2023-11-16 · 17.9 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街８７之２號438 萬
2022-02-25 · 17.9 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街８１之１號428 萬
2021-09-30 · 17.4 萬/坪
- 高雄市新興區渤海街８３之４號430 萬
2021-09-29 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 高雄市新興區渤海街１０２之４號 | 420 萬 | 12.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-14 | 高雄市新興區渤海街７５之１號 | 670 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-15 | 高雄市新興區渤海街７５之１號 | 460 萬 | 21.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-25 | 高雄市新興區渤海街７１之４號 | 370 萬 | 15.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-16 | 高雄市新興區渤海街８７之２號 | 219 萬 | 17.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-25 | 高雄市新興區渤海街８７之２號 | 438 萬 | 17.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-30 | 高雄市新興區渤海街８１之１號 | 428 萬 | 17.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-29 | 高雄市新興區渤海街８３之４號 | 430 萬 | 17.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
和風 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 15%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 25.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
8 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1981±5 年）的 24 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 17.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 176 公尺至捷運信義國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和風目前社區 | 18.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 1981 | 8 | ||
| 亞洲忠孝大廈 | 20.2 萬 | 23.7 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化新象A棟 | 21.8 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和風最新平均成交價是多少？
和風最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 429 萬，共 8 筆成交紀錄。
和風近期房價走勢如何？
和風近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 12.0 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和風是哪一年的社區？有多少戶？
和風建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 49 戶。
和風位於什麼位置？
和風位於高雄市新興區渤海街25號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與和風條件最接近的社區包括：亞洲忠孝大廈（20.2 萬/坪）、名人大廈B棟（20.6 萬/坪）、緯城天廈（19.2 萬/坪）、禮仁通寶大樓（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和風比新興區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1981±5 年）的 24 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 8.0%。
和風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。