宏總生活家甲區
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
33.5 坪
宏總生活家甲區 實價登錄行情概況
宏總生活家甲區位於高雄市小港區（桂陽路233號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 12.3 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區桂陽路２０９巷７弄５４號七樓515 萬
2026-01-04 · 16.0 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３３號九樓639 萬
2025-07-22 · 17.3 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２４９號十樓570 萬
2025-04-17 · 18.0 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２４３號八樓600 萬
2025-03-14 · 19.6 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３３號十一樓730 萬
2024-06-07 · 19.8 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３５號九樓660 萬
2024-05-20 · 18.0 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３３號十一樓455 萬
2023-10-24 · 12.3 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３５號四樓512 萬
2023-09-18 · 16.2 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２０９巷７弄５２號七樓653 萬
2023-07-05 · 17.8 萬/坪
- 高雄市小港區桂陽路２３３號六樓555 萬
2023-06-24 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 高雄市小港區桂陽路２０９巷７弄５４號七樓 | 515 萬 | 16.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-22 | 高雄市小港區桂陽路２３３號九樓 | 639 萬 | 17.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-17 | 高雄市小港區桂陽路２４９號十樓 | 570 萬 | 18.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-14 | 高雄市小港區桂陽路２４３號八樓 | 600 萬 | 19.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-07 | 高雄市小港區桂陽路２３３號十一樓 | 730 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-20 | 高雄市小港區桂陽路２３５號九樓 | 660 萬 | 18.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-24 | 高雄市小港區桂陽路２３３號十一樓 | 455 萬 | 12.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-18 | 高雄市小港區桂陽路２３５號四樓 | 512 萬 | 16.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-05 | 高雄市小港區桂陽路２０９巷７弄５２號七樓 | 653 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-24 | 高雄市小港區桂陽路２３３號六樓 | 555 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/十二層 |
宏總生活家甲區 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
14 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（1992±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 16.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1770 公尺至捷運高雄國際機場站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏總生活家甲區目前社區 | 17.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 1992 | 14 | ||
| 康莊世家大廈 | 18 萬 | 37.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花園新宿 | 16.7 萬 | 45.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全家福大樓2 | 16.8 萬 | 51.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | 2001 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山雅築大樓 | 18.5 萬 | 34 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏總生活家甲區最新平均成交價是多少？
宏總生活家甲區最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 587 萬，共 14 筆成交紀錄。
宏總生活家甲區近期房價走勢如何？
宏總生活家甲區近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 12.3 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏總生活家甲區是哪一年的社區？有多少戶？
宏總生活家甲區建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 135 戶。
宏總生活家甲區位於什麼位置？
宏總生活家甲區位於高雄市小港區桂陽路233號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與宏總生活家甲區條件最接近的社區包括：康莊世家大廈（18 萬/坪）、花園新宿（16.7 萬/坪）、餐旅墅（19.3 萬/坪）、全家福大樓2（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏總生活家甲區比小港區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（1992±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 2.2%。
宏總生活家甲區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏總生活家甲區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。