青山雅築大樓
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
34 坪
青山雅築大樓 實價登錄行情概況
青山雅築大樓位於高雄市小港區（青山街93巷27號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 12.8 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區青山街９３巷２９號十樓540 萬
2026-01-11 · 23.8 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷３１號七樓888 萬
2025-09-01 · 18.4 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷２７號九樓750 萬
2024-07-08 · 22.0 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷２７號三樓575 萬
2024-05-20 · 16.8 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷３１號十一樓960 萬
2024-03-30 · 19.4 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷３１號四樓710 萬
2023-09-23 · 17.2 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷２７號八樓655 萬
2023-09-17 · 19.2 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷３１號四樓528 萬
2023-07-08 · 12.8 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷２９號十樓506 萬
2023-04-28 · 17.0 萬/坪
- 高雄市小港區青山街９３巷３３號十四樓890 萬
2022-04-11 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 高雄市小港區青山街９３巷２９號十樓 | 540 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-01 | 高雄市小港區青山街９３巷３１號七樓 | 888 萬 | 18.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-08 | 高雄市小港區青山街９３巷２７號九樓 | 750 萬 | 22.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-20 | 高雄市小港區青山街９３巷２７號三樓 | 575 萬 | 16.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-30 | 高雄市小港區青山街９３巷３１號十一樓 | 960 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-09-23 | 高雄市小港區青山街９３巷３１號四樓 | 710 萬 | 17.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-17 | 高雄市小港區青山街９３巷２７號八樓 | 655 萬 | 19.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-07-08 | 高雄市小港區青山街９３巷３１號四樓 | 528 萬 | 12.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-28 | 高雄市小港區青山街９３巷２９號十樓 | 506 萬 | 17.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-11 | 高雄市小港區青山街９３巷３３號十四樓 | 890 萬 | 18.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/十四層 |
青山雅築大樓 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 15%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 955 公尺至捷運小港站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山雅築大樓目前社區 | 18.5 萬/坪 | 34 坪 | 2008 | 10 | ||
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗華大樓 | 20.7 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風 | 18.6 萬 | 23.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康莊世家大廈 | 18 萬 | 37.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏總生活家甲區 | 17.2 萬 | 33.5 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山雅築大樓最新平均成交價是多少？
青山雅築大樓最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 10 筆成交紀錄。
青山雅築大樓近期房價走勢如何？
青山雅築大樓近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 12.8 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青山雅築大樓是哪一年的社區？有多少戶？
青山雅築大樓建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 75 戶。
青山雅築大樓位於什麼位置？
青山雅築大樓位於高雄市小港區青山街93巷27號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與青山雅築大樓條件最接近的社區包括：餐旅墅（19.3 萬/坪）、餐旅墅（19.3 萬/坪）、美麗華大樓（20.7 萬/坪）、和風（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山雅築大樓比小港區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青山雅築大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山雅築大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。