常景錄
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
609 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
29.7 坪
常景錄 實價登錄行情概況
常景錄位於高雄市小港區（廈莊五街97號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 474 戶，實價登錄共 609 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區廈莊五街９１號八樓610 萬
2025-11-30 · 28.9 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１０３號八樓1,190 萬
2025-11-23 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１１７號十九樓830 萬
2025-11-08 · 29.5 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１０３號二十六樓1,000 萬
2025-10-22 · 22.6 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街７９號十樓865 萬
2025-07-05 · 27.1 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街９３號九樓905 萬
2025-05-26 · 29.1 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１０９號十四樓880 萬
2025-04-27 · 27.0 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１１１號十七樓628 萬
2025-02-10 · 29.8 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１０１號十三樓1,050 萬
2025-01-11 · 28.8 萬/坪
- 高雄市小港區廈莊五街１１７號二十三樓885 萬
2024-12-15 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 高雄市小港區廈莊五街９１號八樓 | 610 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/二十七層 |
| 2025-11-23 | 高雄市小港區廈莊五街１０３號八樓 | 1,190 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/二十七層 |
| 2025-11-08 | 高雄市小港區廈莊五街１１７號十九樓 | 830 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2025-10-22 | 高雄市小港區廈莊五街１０３號二十六樓 | 1,000 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 二十六層/二十七層 |
| 2025-07-05 | 高雄市小港區廈莊五街７９號十樓 | 865 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/二十七層 |
| 2025-05-26 | 高雄市小港區廈莊五街９３號九樓 | 905 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/二十七層 |
| 2025-04-27 | 高雄市小港區廈莊五街１０９號十四樓 | 880 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2025-02-10 | 高雄市小港區廈莊五街１１１號十七樓 | 628 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2025-01-11 | 高雄市小港區廈莊五街１０１號十三樓 | 1,050 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2024-12-15 | 高雄市小港區廈莊五街１１７號二十三樓 | 885 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 二十三層/二十七層 |
常景錄 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 22%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
609 筆成交 ÷ 474 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在小港區 78 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 18.8–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 609 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2212 公尺至捷運小港站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常景錄目前社區 | 20.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 2022 | 609 | ||
| 日光CiTY | 22.4 萬 | 29.9 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光YOUNG | 22.7 萬 | 27 坪 | 2016 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大夢想家 | 24 萬 | 30.7 坪 | 2018 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞霖U-Line | 23.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築港心 | 16.8 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 245 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀草悟道 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | 2017 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常景錄最新平均成交價是多少？
常景錄最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 609 筆成交紀錄。
常景錄近期房價走勢如何？
常景錄近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 17.9 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
常景錄是哪一年的社區？有多少戶？
常景錄建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 474 戶。
常景錄位於什麼位置？
常景錄位於高雄市小港區廈莊五街97號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與常景錄條件最接近的社區包括：日光CiTY（22.4 萬/坪）、日光YOUNG（22.7 萬/坪）、大夢想家（24 萬/坪）、瑞霖U-Line（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常景錄比小港區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 24.2%。
常景錄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在小港區 78 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常景錄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 609 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。