康莊世家大廈
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
37.6 坪
康莊世家大廈 實價登錄行情概況
康莊世家大廈位於高雄市小港區（康莊路34號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 13.5 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區康莊路３６號四樓613 萬
2025-08-18 · 17.8 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路２４號九樓810 萬
2025-04-26 · 18.3 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路３４號十六樓660 萬
2025-04-24 · 19.7 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路２４號十六樓828 萬
2025-03-29 · 19.7 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路２６號八樓770 萬
2025-03-24 · 20.4 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路３４號四樓550 萬
2023-08-23 · 16.5 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路２６號十五樓638 萬
2022-05-22 · 17.8 萬/坪
- 高雄市小港區康莊路３０號十六樓540 萬
2022-02-19 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 高雄市小港區康莊路３６號四樓 | 613 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-04-26 | 高雄市小港區康莊路２４號九樓 | 810 萬 | 18.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-04-24 | 高雄市小港區康莊路３４號十六樓 | 660 萬 | 19.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-03-29 | 高雄市小港區康莊路２４號十六樓 | 828 萬 | 19.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-03-24 | 高雄市小港區康莊路２６號八樓 | 770 萬 | 20.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-08-23 | 高雄市小港區康莊路３４號四樓 | 550 萬 | 16.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-05-22 | 高雄市小港區康莊路２６號十五樓 | 638 萬 | 17.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-02-19 | 高雄市小港區康莊路３０號十六樓 | 540 萬 | 13.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十六層/十六層 |
康莊世家大廈 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 17.5–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 523 公尺至捷運小港站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康莊世家大廈目前社區 | 18.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 1993 | 8 | ||
| 宏總生活家甲區 | 17.2 萬 | 33.5 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花園新宿 | 16.7 萬 | 45.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全家福大樓2 | 16.8 萬 | 51.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山雅築大樓 | 18.5 萬 | 34 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餐旅墅 | 19.3 萬 | 31.1 坪 | 2001 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康莊世家大廈最新平均成交價是多少？
康莊世家大廈最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 656 萬，共 8 筆成交紀錄。
康莊世家大廈近期房價走勢如何？
康莊世家大廈近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 13.5 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康莊世家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
康莊世家大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 179 戶。
康莊世家大廈位於什麼位置？
康莊世家大廈位於高雄市小港區康莊路34號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與康莊世家大廈條件最接近的社區包括：宏總生活家甲區（17.2 萬/坪）、花園新宿（16.7 萬/坪）、餐旅墅（19.3 萬/坪）、全家福大樓2（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康莊世家大廈比小港區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（1993±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 6.8%。
康莊世家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康莊世家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。