順通大第
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
29.3 坪
順通大第 實價登錄行情概況
順通大第位於高雄市左營區（文恩路15號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 16.9 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文恩路２５號五樓683 萬
2025-05-09 · 28.1 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路２３號八樓300 萬
2025-02-17 · 27.5 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路２７號1,530 萬
2024-11-14 · 35.6 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路５５號五樓940 萬
2024-08-18 · 26.3 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路５５號三樓975 萬
2024-04-18 · 27.3 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路２３號三樓500 萬
2024-02-15 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路４１號六樓1,000 萬
2023-07-25 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路３５號1,035 萬
2023-01-20 · 26.3 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路５３號四樓645 萬
2023-01-08 · 20.3 萬/坪
- 高雄市左營區文恩路６５號1,300 萬
2022-05-17 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 高雄市左營區文恩路２５號五樓 | 683 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-17 | 高雄市左營區文恩路２３號八樓 | 300 萬 | 27.5 萬/坪 | 10.9 坪 | 八層/九層 |
| 2024-11-14 | 高雄市左營區文恩路２７號 | 1,530 萬 | 35.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/九層 |
| 2024-08-18 | 高雄市左營區文恩路５５號五樓 | 940 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-18 | 高雄市左營區文恩路５５號三樓 | 975 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/九層 |
| 2024-02-15 | 高雄市左營區文恩路２３號三樓 | 500 萬 | 22.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/九層 |
| 2023-07-25 | 高雄市左營區文恩路４１號六樓 | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/九層 |
| 2023-01-20 | 高雄市左營區文恩路３５號 | 1,035 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 一層，夾層/九層 |
| 2023-01-08 | 高雄市左營區文恩路５３號四樓 | 645 萬 | 20.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-05-17 | 高雄市左營區文恩路６５號 | 1,300 萬 | 30.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/九層 |
順通大第 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
13 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 22.3–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運左營站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順通大第目前社區 | 25.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 1999 | 13 | ||
| 生活大師大廈 | 26.5 萬 | 30.5 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前北京大廈 | 24.6 萬 | 31.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康庭新世紀大樓 | 25.7 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代爵邸侯爵特區 | 25.7 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風京品大樓區 | 26 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順通大第最新平均成交價是多少？
順通大第最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 13 筆成交紀錄。
順通大第近期房價走勢如何？
順通大第近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 16.9 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順通大第是哪一年的社區？有多少戶？
順通大第建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 26 戶。
順通大第位於什麼位置？
順通大第位於高雄市左營區文恩路15號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與順通大第條件最接近的社區包括：生活大師大廈（26.5 萬/坪）、站前北京大廈（24.6 萬/坪）、康庭新世紀大樓（25.7 萬/坪）、時代爵邸侯爵特區（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順通大第比左營區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 4.5%。
順通大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順通大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。