康庭新世紀大樓
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
33.9 坪
康庭新世紀大樓 實價登錄行情概況
康庭新世紀大樓位於高雄市左營區（文自路789號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路８０７號四樓1,290 萬
2025-11-27 · 24.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８０７號十一樓1,380 萬
2025-09-21 · 25.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７９１號二樓615 萬
2025-09-01 · 24.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７９１號十二樓738 萬
2025-03-18 · 28.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８０３號二樓830 萬
2024-11-29 · 26.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７９１號十樓1,000 萬
2024-07-21 · 33.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８０３號十二樓940 萬
2024-06-13 · 27.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８０５號十二樓940 萬
2024-04-25 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７９１號七樓758 萬
2024-03-06 · 25.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７８９號二樓1,250 萬
2023-12-19 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 高雄市左營區文自路８０７號四樓 | 1,290 萬 | 24.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-09-21 | 高雄市左營區文自路８０７號十一樓 | 1,380 萬 | 25.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-09-01 | 高雄市左營區文自路７９１號二樓 | 615 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-18 | 高雄市左營區文自路７９１號十二樓 | 738 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-29 | 高雄市左營區文自路８０３號二樓 | 830 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-21 | 高雄市左營區文自路７９１號十樓 | 1,000 萬 | 33.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-13 | 高雄市左營區文自路８０３號十二樓 | 940 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區文自路８０５號十二樓 | 940 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-06 | 高雄市左營區文自路７９１號七樓 | 758 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-19 | 高雄市左營區文自路７８９號二樓 | 1,250 萬 | 25.1 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/十四層 |
康庭新世紀大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
15 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 724 公尺至捷運左營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康庭新世紀大樓目前社區 | 25.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 2000 | 15 | ||
| 時代爵邸侯爵特區 | 25.7 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前北京大廈 | 24.6 萬 | 31.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大師大廈 | 26.5 萬 | 30.5 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順通大第 | 25.4 萬 | 29.3 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常滿邑大樓 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康庭新世紀大樓最新平均成交價是多少？
康庭新世紀大樓最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 15 筆成交紀錄。
康庭新世紀大樓近期房價走勢如何？
康庭新世紀大樓近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 19.5 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康庭新世紀大樓是哪一年的社區？有多少戶？
康庭新世紀大樓建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 137 戶。
康庭新世紀大樓位於什麼位置？
康庭新世紀大樓位於高雄市左營區文自路789號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與康庭新世紀大樓條件最接近的社區包括：時代爵邸侯爵特區（25.7 萬/坪）、桂花田二期（24.6 萬/坪）、站前北京大廈（24.6 萬/坪）、生活大師大廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康庭新世紀大樓比左營區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 3.1%。
康庭新世紀大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康庭新世紀大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。