站前北京大廈
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
31.1 坪
站前北京大廈 實價登錄行情概況
站前北京大廈位於高雄市左營區（重惠街102號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 14.1 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重惠街１０２號九樓850 萬
2026-01-03 · 24.4 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街９２號十一樓1,035 萬
2025-12-02 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街１２０號十二樓695 萬
2024-12-13 · 29.4 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街１０６號十三樓850 萬
2024-11-03 · 27.8 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街９８號六樓1,258 萬
2024-07-04 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街１１６號860 萬
2024-05-05 · 28.5 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街８８號七樓680 萬
2024-05-03 · 21.2 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街９６號800 萬
2024-04-13 · 14.1 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街１１０號十一樓之１840 萬
2024-02-08 · 26.1 萬/坪
- 高雄市左營區重惠街１１８號七樓之１950 萬
2023-12-11 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 高雄市左營區重惠街１０２號九樓 | 850 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-02 | 高雄市左營區重惠街９２號十一樓 | 1,035 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-13 | 高雄市左營區重惠街１２０號十二樓 | 695 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-03 | 高雄市左營區重惠街１０６號十三樓 | 850 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-04 | 高雄市左營區重惠街９８號六樓 | 1,258 萬 | 32.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-05 | 高雄市左營區重惠街１１６號 | 860 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-05-03 | 高雄市左營區重惠街８８號七樓 | 680 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-13 | 高雄市左營區重惠街９６號 | 800 萬 | 14.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2024-02-08 | 高雄市左營區重惠街１１０號十一樓之１ | 840 萬 | 26.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-11 | 高雄市左營區重惠街１１８號七樓之１ | 950 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十四層 |
站前北京大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
22 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 22.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前北京大廈目前社區 | 24.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 2000 | 22 | ||
| 順通大第 | 25.4 萬 | 29.3 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康庭新世紀大樓 | 25.7 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大師大廈 | 26.5 萬 | 30.5 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常滿邑大樓 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前北京大廈最新平均成交價是多少？
站前北京大廈最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 22 筆成交紀錄。
站前北京大廈近期房價走勢如何？
站前北京大廈近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 14.1 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前北京大廈是哪一年的社區？有多少戶？
站前北京大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 263 戶。
站前北京大廈位於什麼位置？
站前北京大廈位於高雄市左營區重惠街102號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與站前北京大廈條件最接近的社區包括：順通大第（25.4 萬/坪）、桂花田二期（24.6 萬/坪）、康庭新世紀大樓（25.7 萬/坪）、生活大師大廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前北京大廈比左營區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 1.4%。
站前北京大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前北京大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。