微風京品大樓區

高雄市 左營區 介壽路221巷26號2007 年（屋齡約 19 年）559 戶

均價/坪

26.0 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

+10.9%

平均坪數

30.4 坪

單坪最低20.6 萬/坪
單坪最高32.7 萬/坪
平均總價833 萬

微風京品大樓區 實價登錄行情概況

微風京品大樓區位於高雄市左營區（介壽路221巷26號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 559 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷８號十三樓之３

    2026-01-15 · 22.7 萬/坪

    850 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷８號六樓之３

    2025-10-20 · 23.3 萬/坪

    886 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷８號四樓之１

    2025-06-24 · 29.1 萬/坪

    850 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷１６號十樓之２

    2025-06-10 · 27.1 萬/坪

    685 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷６號十二樓之１

    2025-03-26 · 31.4 萬/坪

    928 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷６號十二樓之２

    2025-03-03 · 28.2 萬/坪

    700 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷６號四樓之２

    2025-02-13 · 27.6 萬/坪

    685 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷２６號十五樓

    2025-01-08 · 27.6 萬/坪

    1,080 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷８號八樓之２

    2024-12-31 · 29.1 萬/坪

    735 萬
  • 高雄市左營區介壽路２２１巷６號十樓之２

    2024-11-12 · 28.2 萬/坪

    700 萬

微風京品大樓區 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26萬/坪高於 37%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比61.4%高於 57%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性9.9% 變異高於 71%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡19年

建造於 2007 年，屋齡約 19 年。

累計換手率8.1%

45 筆成交 ÷ 559 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.3%

平均 26.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2007±5 年）的 44 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 11.3%。

成交價區間23.6–27.6萬/坪

半數成交落在 23.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2630公尺

直線距離 2630 公尺至捷運生態園區站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
微風京品大樓區目前社區26.0 萬/坪30.4 坪
戀戀愛情海大廈25 萬34.3 坪比較
生活大師大廈26.5 萬30.5 坪比較
天堂鳥大廈28 萬31.9 坪比較
順通大第25.4 萬29.3 坪比較
最上景大樓24.3 萬33.5 坪比較
康庭新世紀大樓25.7 萬33.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

微風京品大樓區最新平均成交價是多少？

微風京品大樓區最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 45 筆成交紀錄。

微風京品大樓區近期房價走勢如何？

微風京品大樓區近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 20.6 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

微風京品大樓區是哪一年的社區？有多少戶？

微風京品大樓區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 559 戶。

微風京品大樓區位於什麼位置？

微風京品大樓區位於高雄市左營區介壽路221巷26號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與微風京品大樓區條件最接近的社區包括：戀戀愛情海大廈（25 萬/坪）、生活大師大廈（26.5 萬/坪）、天堂鳥大廈（28 萬/坪）、順通大第（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

微風京品大樓區比左營區行情高還是低？

平均 26.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2007±5 年）的 44 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 11.3%。

微風京品大樓區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

微風京品大樓區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。