時代爵邸侯爵特區
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
33.5 坪
時代爵邸侯爵特區 實價登錄行情概況
時代爵邸侯爵特區位於高雄市左營區（文康路129巷30號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 18.7 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文康路１２９巷３２號八樓850 萬
2025-02-05 · 23.3 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷３０號十樓935 萬
2024-08-29 · 26.5 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷３０號四樓996 萬
2024-08-18 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷３０號十樓660 萬
2024-03-25 · 18.7 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷２０號1,108 萬
2024-02-18 · 35.1 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷２０號四樓780 萬
2022-03-03 · 24.9 萬/坪
- 高雄市左營區文康路１２９巷３０號960 萬
2021-12-26 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 高雄市左營區文康路１２９巷３２號八樓 | 850 萬 | 23.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-29 | 高雄市左營區文康路１２９巷３０號十樓 | 935 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-08-18 | 高雄市左營區文康路１２９巷３０號四樓 | 996 萬 | 30.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-25 | 高雄市左營區文康路１２９巷３０號十樓 | 660 萬 | 18.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-18 | 高雄市左營區文康路１２９巷２０號 | 1,108 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2022-03-03 | 高雄市左營區文康路１２９巷２０號四樓 | 780 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-12-26 | 高雄市左營區文康路１２９巷３０號 | 960 萬 | 20.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 一層，二層/十三層 |
時代爵邸侯爵特區 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 22.0–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運生態園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代爵邸侯爵特區目前社區 | 25.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | ||
| 康庭新世紀大樓 | 25.7 萬 | 33.9 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傲之邸大樓 | 25.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順通大第 | 25.4 萬 | 29.3 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大師大廈 | 26.5 萬 | 30.5 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代爵邸侯爵特區最新平均成交價是多少？
時代爵邸侯爵特區最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 7 筆成交紀錄。
時代爵邸侯爵特區近期房價走勢如何？
時代爵邸侯爵特區近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 18.7 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代爵邸侯爵特區是哪一年的社區？有多少戶？
時代爵邸侯爵特區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 95 戶。
時代爵邸侯爵特區位於什麼位置？
時代爵邸侯爵特區位於高雄市左營區文康路129巷30號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與時代爵邸侯爵特區條件最接近的社區包括：康庭新世紀大樓（25.7 萬/坪）、傲之邸大樓（25.3 萬/坪）、桂花田二期（24.6 萬/坪）、高雄大國民大樓（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代爵邸侯爵特區比左營區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 8.3%。
時代爵邸侯爵特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代爵邸侯爵特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。