頂川白境
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+30.2%
平均坪數
23 坪
頂川白境 實價登錄行情概況
頂川白境位於高雄市新興區（河南一路18號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 15.1 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 30.2%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區河南一路１９號３樓之７475 萬
2025-01-03 · 25.3 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號５樓之５490 萬
2024-09-21 · 26.1 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號７樓之３910 萬
2024-07-24 · 29.4 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號４樓之２450 萬
2024-07-09 · 23.5 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號３樓之３570 萬
2024-03-11 · 27.3 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號４樓之２360 萬
2023-09-10 · 18.8 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號３樓之８518 萬
2023-08-29 · 22.8 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號３樓之３398 萬
2023-07-13 · 19.1 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號２樓之３522 萬
2023-06-09 · 21.4 萬/坪
- 高雄市新興區河南一路１９號５樓之１520 萬
2023-04-08 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 高雄市新興區河南一路１９號３樓之７ | 475 萬 | 25.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/八層 |
| 2024-09-21 | 高雄市新興區河南一路１９號５樓之５ | 490 萬 | 26.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-24 | 高雄市新興區河南一路１９號７樓之３ | 910 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-09 | 高雄市新興區河南一路１９號４樓之２ | 450 萬 | 23.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-11 | 高雄市新興區河南一路１９號３樓之３ | 570 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/八層 |
| 2023-09-10 | 高雄市新興區河南一路１９號４樓之２ | 360 萬 | 18.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-29 | 高雄市新興區河南一路１９號３樓之８ | 518 萬 | 22.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-07-13 | 高雄市新興區河南一路１９號３樓之３ | 398 萬 | 19.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-09 | 高雄市新興區河南一路１９號２樓之３ | 522 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/八層 |
| 2023-04-08 | 高雄市新興區河南一路１９號５樓之１ | 520 萬 | 15.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/八層 |
頂川白境 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
12 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1992±5 年）的 14 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 18.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 666 公尺至捷運信義國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂川白境目前社區 | 22.0 萬/坪 | 23 坪 | 1992 | 12 | ||
| 翡翠國城 | 21.4 萬 | 22.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞信世界大樓 | 21.4 萬 | 21.9 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金金大廈 | 22.5 萬 | 20.7 坪 | 1978 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化新象A棟 | 21.8 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛摩登 | 21.2 萬 | 27.2 坪 | 1977 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂川白境最新平均成交價是多少？
頂川白境最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 501 萬，共 12 筆成交紀錄。
頂川白境近期房價走勢如何？
頂川白境近一年單價上漲 30.2%，成交單價介於 15.1 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂川白境是哪一年的社區？有多少戶？
頂川白境建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 2 戶。
頂川白境位於什麼位置？
頂川白境位於高雄市新興區河南一路18號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與頂川白境條件最接近的社區包括：翡翠國城（21.4 萬/坪）、亞信世界大樓（21.4 萬/坪）、金金大廈（22.5 萬/坪）、文化新象A棟（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂川白境比新興區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1992±5 年）的 14 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.9%。
頂川白境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂川白境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。