禮仁通寶大樓
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+31.4%
平均坪數
25.7 坪
禮仁通寶大樓 實價登錄行情概況
禮仁通寶大樓位於高雄市新興區（七賢二路25號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 12.2 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 31.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區七賢二路２５號３樓之１710 萬
2025-11-15 · 17.3 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號４樓之１510 萬
2025-11-07 · 24.1 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２７號1,550 萬
2025-05-16 · 30.7 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之８460 萬
2025-03-21 · 32.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之５230 萬
2025-02-15 · 21.1 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之４230 萬
2025-02-07 · 20.8 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之１220 萬
2024-11-30 · 19.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號四樓之７175 萬
2024-08-05 · 12.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號６樓之１865 萬
2024-06-20 · 21.1 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之８230 萬
2024-01-02 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 高雄市新興區七賢二路２５號３樓之１ | 710 萬 | 17.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-11-07 | 高雄市新興區七賢二路２５號４樓之１ | 510 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-16 | 高雄市新興區七賢二路２７號 | 1,550 萬 | 30.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2025-03-21 | 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之８ | 460 萬 | 32.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-15 | 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之５ | 230 萬 | 21.1 萬/坪 | 10.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-07 | 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之４ | 230 萬 | 20.8 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-30 | 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之１ | 220 萬 | 19.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-05 | 高雄市新興區七賢二路２５號四樓之７ | 175 萬 | 12.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-20 | 高雄市新興區七賢二路２５號６樓之１ | 865 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-02 | 高雄市新興區七賢二路２５號８樓之８ | 230 萬 | 16.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 八層/十二層 |
禮仁通寶大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.9%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 27.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
13 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（1982±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 16.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運美麗島站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮仁通寶大樓目前社區 | 20.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | ||
| 仁愛摩登 | 21.2 萬 | 27.2 坪 | 1977 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華信大樓 | 20 萬 | 31.2 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞信世界大樓 | 21.4 萬 | 21.9 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 亞洲忠孝大廈 | 20.2 萬 | 23.7 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 文化新象A棟 | 21.8 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禮仁通寶大樓最新平均成交價是多少？
禮仁通寶大樓最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 13 筆成交紀錄。
禮仁通寶大樓近期房價走勢如何？
禮仁通寶大樓近一年單價上漲 31.4%，成交單價介於 12.2 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禮仁通寶大樓是哪一年的社區？有多少戶？
禮仁通寶大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 87 戶。
禮仁通寶大樓位於什麼位置？
禮仁通寶大樓位於高雄市新興區七賢二路25號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與禮仁通寶大樓條件最接近的社區包括：仁愛摩登（21.2 萬/坪）、華信大樓（20 萬/坪）、亞信世界大樓（21.4 萬/坪）、名人大廈B棟（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禮仁通寶大樓比新興區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（1982±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 1.6%。
禮仁通寶大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新興區 81 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禮仁通寶大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。