亞信世界大樓
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26.8%
平均坪數
21.9 坪
亞信世界大樓 實價登錄行情概況
亞信世界大樓位於高雄市新興區（林森一路163號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 16.8 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 26.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之６600 萬
2025-08-04 · 30.9 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之１０580 萬
2025-02-10 · 29.1 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號４樓之４620 萬
2024-09-30 · 18.6 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之６450 萬
2024-05-23 · 23.2 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之１０350 萬
2024-03-25 · 17.6 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號８樓之２200 萬
2023-02-04 · 19.6 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號４樓之７565 萬
2022-09-30 · 19.5 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號８樓之１０340 萬
2022-03-14 · 17.1 萬/坪
- 高雄市新興區林森一路１６３號５樓之１２440 萬
2021-12-25 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之６ | 600 萬 | 30.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-10 | 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之１０ | 580 萬 | 29.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-09-30 | 高雄市新興區林森一路１６３號４樓之４ | 620 萬 | 18.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-23 | 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之６ | 450 萬 | 23.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-03-25 | 高雄市新興區林森一路１６３號９樓之１０ | 350 萬 | 17.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-04 | 高雄市新興區林森一路１６３號８樓之２ | 200 萬 | 19.6 萬/坪 | 10.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-09-30 | 高雄市新興區林森一路１６３號４樓之７ | 565 萬 | 19.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-03-14 | 高雄市新興區林森一路１６３號８樓之１０ | 340 萬 | 17.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-12-25 | 高雄市新興區林森一路１６３號５樓之１２ | 440 萬 | 16.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十一層 |
亞信世界大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 35%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 23.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
9 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（1979±5 年）的 20 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 6.0%。
半數成交落在 17.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 291 公尺至捷運美麗島站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞信世界大樓目前社區 | 21.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 1979 | 9 | ||
| 金金大廈 | 22.5 萬 | 20.7 坪 | 1978 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁愛摩登 | 21.2 萬 | 27.2 坪 | 1977 | 17 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡翠國城 | 21.4 萬 | 22.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 頂川白境 | 22 萬 | 23 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞信世界大樓最新平均成交價是多少？
亞信世界大樓最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 461 萬，共 9 筆成交紀錄。
亞信世界大樓近期房價走勢如何？
亞信世界大樓近一年單價上漲 26.8%，成交單價介於 16.8 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞信世界大樓是哪一年的社區？有多少戶？
亞信世界大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 136 戶。
亞信世界大樓位於什麼位置？
亞信世界大樓位於高雄市新興區林森一路163號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與亞信世界大樓條件最接近的社區包括：金金大廈（22.5 萬/坪）、仁愛摩登（21.2 萬/坪）、禮仁通寶大樓（20.5 萬/坪）、翡翠國城（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞信世界大樓比新興區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（1979±5 年）的 20 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 6.0%。
亞信世界大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞信世界大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。