文化新象A棟
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+46.1%
平均坪數
26.7 坪
文化新象A棟 實價登錄行情概況
文化新象A棟位於高雄市新興區（文化路83號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 8.6 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 46.1%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區文化路６５號２樓700 萬
2025-07-02 · 18.6 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號２樓之５160 萬
2025-05-25 · 18.0 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號３樓之１０227 萬
2025-02-26 · 33.8 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號３樓之３230 萬
2024-07-23 · 32.2 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號３樓之９250 萬
2024-06-06 · 31.0 萬/坪
- 高雄市新興區文化路５８之１號７樓900 萬
2024-05-11 · 18.9 萬/坪
- 高雄市新興區文化路８７之１號６樓788 萬
2024-02-25 · 24.9 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號２樓之５140 萬
2023-08-25 · 15.7 萬/坪
- 高雄市新興區文化路５８之３號３樓810 萬
2023-04-27 · 16.7 萬/坪
- 高雄市新興區文化路９５號３樓之３188 萬
2023-03-05 · 8.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 高雄市新興區文化路６５號２樓 | 700 萬 | 18.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/七層 |
| 2025-05-25 | 高雄市新興區文化路９５號２樓之５ | 160 萬 | 18.0 萬/坪 | 8.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-26 | 高雄市新興區文化路９５號３樓之１０ | 227 萬 | 33.8 萬/坪 | 6.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-23 | 高雄市新興區文化路９５號３樓之３ | 230 萬 | 32.2 萬/坪 | 7.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-06 | 高雄市新興區文化路９５號３樓之９ | 250 萬 | 31.0 萬/坪 | 8.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-11 | 高雄市新興區文化路５８之１號７樓 | 900 萬 | 18.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-25 | 高雄市新興區文化路８７之１號６樓 | 788 萬 | 24.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-08-25 | 高雄市新興區文化路９５號２樓之５ | 140 萬 | 15.7 萬/坪 | 8.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-27 | 高雄市新興區文化路５８之３號３樓 | 810 萬 | 16.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-05 | 高雄市新興區文化路９５號３樓之３ | 188 萬 | 8.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/七層 |
文化新象A棟 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 37%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 32.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 281 公尺至捷運中央公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化新象A棟目前社區 | 21.8 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 14 | ||
| 名人大廈B棟 | 20.6 萬 | 23.3 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛摩登 | 21.2 萬 | 27.2 坪 | 1977 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞洲忠孝大廈 | 20.2 萬 | 23.7 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華南花園大樓 | 20.5 萬 | 31.6 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化新象A棟最新平均成交價是多少？
文化新象A棟最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 14 筆成交紀錄。
文化新象A棟近期房價走勢如何？
文化新象A棟近一年單價上漲 46.1%，成交單價介於 8.6 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化新象A棟是哪一年的社區？有多少戶？
文化新象A棟社區總戶數 28 戶。
文化新象A棟位於什麼位置？
文化新象A棟位於高雄市新興區文化路83號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與文化新象A棟條件最接近的社區包括：名人大廈B棟（20.6 萬/坪）、仁愛摩登（21.2 萬/坪）、亞洲忠孝大廈（20.2 萬/坪）、華南花園大樓（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化新象A棟比新興區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文化新象A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化新象A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。