非常滿邑大樓
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
35.2 坪
非常滿邑大樓 實價登錄行情概況
非常滿邑大樓位於高雄市左營區（文學路686號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文學路６６６號十三樓1,076 萬
2025-08-17 · 23.8 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６７８號三樓1,230 萬
2024-06-01 · 28.3 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６８６號1,270 萬
2024-04-06 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６７８號十樓1,160 萬
2024-01-19 · 26.7 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６８６號八樓之１1,166 萬
2023-06-30 · 21.2 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６７６號九樓920 萬
2022-09-22 · 24.1 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６７６號九樓680 萬
2022-01-17 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６７６號十二樓630 萬
2021-12-07 · 16.5 萬/坪
- 高雄市左營區文學路６６６號十樓859 萬
2021-11-17 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 高雄市左營區文學路６６６號十三樓 | 1,076 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-01 | 高雄市左營區文學路６７８號三樓 | 1,230 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-06 | 高雄市左營區文學路６８６號 | 1,270 萬 | 30.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2024-01-19 | 高雄市左營區文學路６７８號十樓 | 1,160 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-30 | 高雄市左營區文學路６８６號八樓之１ | 1,166 萬 | 21.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-22 | 高雄市左營區文學路６７６號九樓 | 920 萬 | 24.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-01-17 | 高雄市左營區文學路６７６號九樓 | 680 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-07 | 高雄市左營區文學路６７６號十二樓 | 630 萬 | 16.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-11-17 | 高雄市左營區文學路６６６號十樓 | 859 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/十四層 |
非常滿邑大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
9 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 21.2–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1086 公尺至捷運左營站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非常滿邑大樓目前社區 | 23.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | ||
| 桂花田二期 | 24.6 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥樓 | 23.7 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非常滿邑大樓最新平均成交價是多少？
非常滿邑大樓最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 999 萬，共 9 筆成交紀錄。
非常滿邑大樓近期房價走勢如何？
非常滿邑大樓近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 16.5 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非常滿邑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
非常滿邑大樓建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 93 戶。
非常滿邑大樓位於什麼位置？
非常滿邑大樓位於高雄市左營區文學路686號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與非常滿邑大樓條件最接近的社區包括：桂花田二期（24.6 萬/坪）、吉祥樓（23.7 萬/坪）、艾美綠河（23 萬/坪）、生活大亨大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非常滿邑大樓比左營區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 5.0%。
非常滿邑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非常滿邑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。