吉祥樓
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
36.7 坪
吉祥樓 實價登錄行情概況
吉祥樓位於高雄市左營區（重上街162號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重上街１５２號十三樓之１1,250 萬
2024-10-28 · 29.1 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８５號六樓之１860 萬
2024-06-02 · 25.7 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１４５號1,390 萬
2023-10-16 · 41.1 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８５號十一樓之２760 萬
2023-06-06 · 22.0 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８３號二樓之２750 萬
2023-06-04 · 20.3 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８３號六樓之１1,055 萬
2023-04-19 · 23.0 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８５號六樓之１645 萬
2022-03-04 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１５２號十三樓之１962 萬
2022-01-21 · 22.4 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８３號八樓之３740 萬
2022-01-15 · 19.1 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１８３號六樓之１780 萬
2021-11-03 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 高雄市左營區重上街１５２號十三樓之１ | 1,250 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-02 | 高雄市左營區重上街１８５號六樓之１ | 860 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-16 | 高雄市左營區重上街１４５號 | 1,390 萬 | 41.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2023-06-06 | 高雄市左營區重上街１８５號十一樓之２ | 760 萬 | 22.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-06-04 | 高雄市左營區重上街１８３號二樓之２ | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-04-19 | 高雄市左營區重上街１８３號六樓之１ | 1,055 萬 | 23.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-03-04 | 高雄市左營區重上街１８５號六樓之１ | 645 萬 | 19.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-21 | 高雄市左營區重上街１５２號十三樓之１ | 962 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-01-15 | 高雄市左營區重上街１８３號八樓之３ | 740 萬 | 19.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-11-03 | 高雄市左營區重上街１８３號六樓之１ | 780 萬 | 14.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十三層 |
吉祥樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 29.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 19.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 199 公尺至捷運生態園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥樓目前社區 | 23.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 1997 | 10 | ||
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘揚名門 | 23.6 萬 | 37.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常滿邑大樓 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄大國民大樓 | 23.8 萬 | 32.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥樓最新平均成交價是多少？
吉祥樓最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 10 筆成交紀錄。
吉祥樓近期房價走勢如何？
吉祥樓近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 14.7 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥樓是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 45 戶。
吉祥樓位於什麼位置？
吉祥樓位於高雄市左營區重上街162號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與吉祥樓條件最接近的社區包括：快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）、艾美綠河（23 萬/坪）、弘揚名門（23.6 萬/坪）、非常滿邑大樓（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥樓比左營區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.2%。
吉祥樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。