艾美綠河
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.1 坪
艾美綠河 實價登錄行情概況
艾美綠河位於高雄市左營區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區海富路935 萬
2024-02-12 · 26.4 萬/坪
- 高雄市左營區海富路1,076 萬
2023-10-29 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區海富路567 萬
2023-10-28 · 23.8 萬/坪
- 高雄市左營區海富路810 萬
2023-10-10 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區海富路1,108 萬
2023-10-07 · 21.2 萬/坪
- 高雄市左營區海富路925 萬
2023-10-03 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區海富路1,077 萬
2023-09-19 · 20.8 萬/坪
- 高雄市左營區海富路755 萬
2023-09-13 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區海富路1,200 萬
2023-09-12 · 23.4 萬/坪
- 高雄市左營區海富路850 萬
2023-08-28 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 高雄市左營區海富路 | 935 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 十四層/15 |
| 2023-10-29 | 高雄市左營區海富路 | 1,076 萬 | 23.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/15 |
| 2023-10-28 | 高雄市左營區海富路 | 567 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-10 | 高雄市左營區海富路 | 810 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/15 |
| 2023-10-07 | 高雄市左營區海富路 | 1,108 萬 | 21.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-03 | 高雄市左營區海富路 | 925 萬 | 26.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/15 |
| 2023-09-19 | 高雄市左營區海富路 | 1,077 萬 | 20.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-09-13 | 高雄市左營區海富路 | 755 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-09-12 | 高雄市左營區海富路 | 1,200 萬 | 23.4 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/15 |
| 2023-08-28 | 高雄市左營區海富路 | 850 萬 | 23.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/15 |
艾美綠河 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美綠河目前社區 | 23.0 萬/坪 | 36.1 坪 | - | 20 | ||
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥樓 | 23.7 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘揚名門 | 23.6 萬 | 37.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美綠河最新平均成交價是多少？
艾美綠河最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 20 筆成交紀錄。
左營區有哪些相似社區可比較？
與艾美綠河條件最接近的社區包括：快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）、堅山綠四季大廈（22.5 萬/坪）、吉祥樓（23.7 萬/坪）、生活大亨大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美綠河比左營區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 22.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美綠河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美綠河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。