快樂弘揚大廈
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
35.9 坪
快樂弘揚大廈 實價登錄行情概況
快樂弘揚大廈位於高雄市左營區（重仁路251號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 16.0 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重仁路２３７號七樓之２788 萬
2024-11-11 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２５３號十二樓之２1,250 萬
2024-07-21 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２３７號五樓之２680 萬
2024-02-19 · 26.2 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２４９號六樓553 萬
2023-02-22 · 16.0 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２４５號八樓925 萬
2023-02-21 · 22.1 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２３７號七樓之２560 萬
2022-11-14 · 21.6 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２５１號四樓之２900 萬
2022-10-19 · 20.2 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２５１號十四樓之２1,080 萬
2022-08-13 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２４５號1,268 萬
2022-03-09 · 21.7 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２４３號十二樓735 萬
2021-10-28 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 高雄市左營區重仁路２３７號七樓之２ | 788 萬 | 30.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-21 | 高雄市左營區重仁路２５３號十二樓之２ | 1,250 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-02-19 | 高雄市左營區重仁路２３７號五樓之２ | 680 萬 | 26.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-02-22 | 高雄市左營區重仁路２４９號六樓 | 553 萬 | 16.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-02-21 | 高雄市左營區重仁路２４５號八樓 | 925 萬 | 22.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-14 | 高雄市左營區重仁路２３７號七樓之２ | 560 萬 | 21.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-19 | 高雄市左營區重仁路２５１號四樓之２ | 900 萬 | 20.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-08-13 | 高雄市左營區重仁路２５１號十四樓之２ | 1,080 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-03-09 | 高雄市左營區重仁路２４５號 | 1,268 萬 | 21.7 萬/坪 | 58.5 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2021-10-28 | 高雄市左營區重仁路２４３號十二樓 | 735 萬 | 18.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十四層 |
快樂弘揚大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 20.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂弘揚大廈目前社區 | 22.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | ||
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥樓 | 23.7 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活大亨大廈 | 22.6 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂弘揚大廈最新平均成交價是多少？
快樂弘揚大廈最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 10 筆成交紀錄。
快樂弘揚大廈近期房價走勢如何？
快樂弘揚大廈近一年單價上漲 19%，成交單價介於 16.0 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂弘揚大廈是哪一年的社區？有多少戶？
快樂弘揚大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 232 戶。
快樂弘揚大廈位於什麼位置？
快樂弘揚大廈位於高雄市左營區重仁路251號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與快樂弘揚大廈條件最接近的社區包括：艾美綠河（23 萬/坪）、堅山綠四季大廈（22.5 萬/坪）、吉祥樓（23.7 萬/坪）、生活大亨大廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂弘揚大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（1997±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 3.4%。
快樂弘揚大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂弘揚大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。