生活大亨大廈
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.6%
平均坪數
34.8 坪
生活大亨大廈 實價登錄行情概況
生活大亨大廈位於高雄市左營區（民族一路975號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區民族一路９７５號十二樓820 萬
2025-08-12 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９８３號三樓840 萬
2025-02-26 · 23.0 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９７５號十二樓820 萬
2024-05-30 · 23.6 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９７３號九樓之２860 萬
2024-03-21 · 24.0 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９７３號八樓之２850 萬
2024-02-17 · 23.7 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９８１號十三樓950 萬
2024-01-11 · 23.3 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９８３號十一樓800 萬
2023-09-29 · 21.1 萬/坪
- 高雄市左營區民族一路９７５號750 萬
2021-12-24 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 高雄市左營區民族一路９７５號十二樓 | 820 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-02-26 | 高雄市左營區民族一路９８３號三樓 | 840 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-30 | 高雄市左營區民族一路９７５號十二樓 | 820 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-21 | 高雄市左營區民族一路９７３號九樓之２ | 860 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-02-17 | 高雄市左營區民族一路９７３號八樓之２ | 850 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-11 | 高雄市左營區民族一路９８１號十三樓 | 950 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-29 | 高雄市左營區民族一路９８３號十一樓 | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-24 | 高雄市左營區民族一路９７５號 | 750 萬 | 18.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
生活大亨大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
8 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 22.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1251 公尺至捷運左營站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活大亨大廈目前社區 | 22.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 1999 | 8 | ||
| 堅山綠四季大廈 | 22.5 萬 | 36.8 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美綠河 | 23 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂弘揚大廈 | 22.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭園新象大樓 | 22.6 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常滿邑大樓 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 校園居易大樓 | 22.1 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活大亨大廈最新平均成交價是多少？
生活大亨大廈最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 8 筆成交紀錄。
生活大亨大廈近期房價走勢如何？
生活大亨大廈近一年單價上漲 18.6%，成交單價介於 18.7 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活大亨大廈是哪一年的社區？有多少戶？
生活大亨大廈建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 138 戶。
生活大亨大廈位於什麼位置？
生活大亨大廈位於高雄市左營區民族一路975號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與生活大亨大廈條件最接近的社區包括：堅山綠四季大廈（22.5 萬/坪）、艾美綠河（23 萬/坪）、快樂弘揚大廈（22.9 萬/坪）、蘭園新象大樓（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活大亨大廈比左營區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 6.9%。
生活大亨大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活大亨大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。