青島新城乙丙區
均價/坪
12.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
61.2 坪
青島新城乙丙區 實價登錄行情概況
青島新城乙丙區位於高雄市小港區（廠邊一路39號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 12.1 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 8.8 萬至 14.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區廠邊一路２９號七樓780 萬
2025-12-30 · 14.0 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路３３號五樓之２750 萬
2025-09-29 · 12.6 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路２７號四樓之２760 萬
2025-01-26 · 12.8 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路３９號三樓850 萬
2024-07-14 · 14.0 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路４３號580 萬
2023-11-21 · 8.8 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路４５號580 萬
2023-11-21 · 8.8 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路３７號六樓之１900 萬
2023-11-01 · 13.2 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路２１號三樓之２760 萬
2023-07-07 · 12.8 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路３３號八樓之２738 萬
2022-08-12 · 12.4 萬/坪
- 高雄市小港區廠邊一路２１號六樓之２666 萬
2022-01-26 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 高雄市小港區廠邊一路２９號七樓 | 780 萬 | 14.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 七層/十層 |
| 2025-09-29 | 高雄市小港區廠邊一路３３號五樓之２ | 750 萬 | 12.6 萬/坪 | 59.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-01-26 | 高雄市小港區廠邊一路２７號四樓之２ | 760 萬 | 12.8 萬/坪 | 59.4 坪 | 四層/十層 |
| 2024-07-14 | 高雄市小港區廠邊一路３９號三樓 | 850 萬 | 14.0 萬/坪 | 60.6 坪 | 三層/十層 |
| 2023-11-21 | 高雄市小港區廠邊一路４３號 | 580 萬 | 8.8 萬/坪 | 65.6 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-11-21 | 高雄市小港區廠邊一路４５號 | 580 萬 | 8.8 萬/坪 | 65.6 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2023-11-01 | 高雄市小港區廠邊一路３７號六樓之１ | 900 萬 | 13.2 萬/坪 | 68.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-07-07 | 高雄市小港區廠邊一路２１號三樓之２ | 760 萬 | 12.8 萬/坪 | 59.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-08-12 | 高雄市小港區廠邊一路３３號八樓之２ | 738 萬 | 12.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 八層/十層 |
| 2022-01-26 | 高雄市小港區廠邊一路２１號六樓之２ | 666 萬 | 11.2 萬/坪 | 59.4 坪 | 六層/十層 |
青島新城乙丙區 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 1%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
10 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.1 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 50.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.5–13.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 693 公尺至捷運小港站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青島新城乙丙區目前社區 | 12.1 萬/坪 | 61.2 坪 | 2003 | 10 | ||
| 學明國宅 | 10.8 萬 | 41 坪 | 1999 | 14 | 屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富樂富ヴィラ | 14.9 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 森活雅緻園 | 16 萬 | 51.1 坪 | 1991 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 全家福大樓2 | 16.8 萬 | 51.3 坪 | 1994 | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 花園新宿 | 16.7 萬 | 45.6 坪 | 1993 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 峻葳童年 | 14.3 萬 | 35.9 坪 | 1984 | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青島新城乙丙區最新平均成交價是多少？
青島新城乙丙區最新實價登錄平均單價約 12.1 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 10 筆成交紀錄。
青島新城乙丙區近期房價走勢如何？
青島新城乙丙區近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 8.8 萬至 14.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青島新城乙丙區是哪一年的社區？有多少戶？
青島新城乙丙區建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 88 戶。
青島新城乙丙區位於什麼位置？
青島新城乙丙區位於高雄市小港區廠邊一路39號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與青島新城乙丙區條件最接近的社區包括：學明國宅（10.8 萬/坪）、富樂富ヴィラ（14.9 萬/坪）、森活雅緻園（16 萬/坪）、全家福大樓2（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青島新城乙丙區比小港區行情高還是低？
平均 12.1 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 50.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青島新城乙丙區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青島新城乙丙區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.5–13.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。