峻葳童年
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+33.1%
平均坪數
35.9 坪
峻葳童年 實價登錄行情概況
峻葳童年位於高雄市小港區（山明路603號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 9.6 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 33.1%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區山明路５４７之３號320 萬
2025-04-28 · 12.4 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５１６號1,488 萬
2024-08-22 · 21.4 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５３１之１號470 萬
2024-05-26 · 18.3 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５４７之１號370 萬
2024-05-14 · 14.3 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５３７之１號365 萬
2023-11-28 · 13.6 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５１６號1,200 萬
2023-09-05 · 17.2 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５４３之４號290 萬
2023-05-28 · 10.7 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５４９之３號280 萬
2023-04-03 · 10.8 萬/坪
- 高雄市小港區山明路５３７之３號258 萬
2022-04-14 · 9.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 高雄市小港區山明路５４７之３號 | 320 萬 | 12.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-22 | 高雄市小港區山明路５１６號 | 1,488 萬 | 21.4 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-26 | 高雄市小港區山明路５３１之１號 | 470 萬 | 18.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-14 | 高雄市小港區山明路５４７之１號 | 370 萬 | 14.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-28 | 高雄市小港區山明路５３７之１號 | 365 萬 | 13.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-05 | 高雄市小港區山明路５１６號 | 1,200 萬 | 17.2 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-28 | 高雄市小港區山明路５４３之４號 | 290 萬 | 10.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-03 | 高雄市小港區山明路５４９之３號 | 280 萬 | 10.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-14 | 高雄市小港區山明路５３７之３號 | 258 萬 | 9.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/五層 |
峻葳童年 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 3%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.3%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 26.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
9 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 41.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.8–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 862 公尺至捷運小港站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峻葳童年目前社區 | 14.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 1984 | 9 | ||
| 宏總生活家甲區 | 17.2 萬 | 33.5 坪 | 1992 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康莊世家大廈 | 18 萬 | 37.6 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中鋼社區5期AB棟 | 15.8 萬 | 46.4 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 森活雅緻園 | 16 萬 | 51.1 坪 | 1991 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 花園新宿 | 16.7 萬 | 45.6 坪 | 1993 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 全家福大樓2 | 16.8 萬 | 51.3 坪 | 1994 | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峻葳童年最新平均成交價是多少？
峻葳童年最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 560 萬，共 9 筆成交紀錄。
峻葳童年近期房價走勢如何？
峻葳童年近一年單價上漲 33.1%，成交單價介於 9.6 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
峻葳童年是哪一年的社區？有多少戶？
峻葳童年建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 50 戶。
峻葳童年位於什麼位置？
峻葳童年位於高雄市小港區山明路603號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與峻葳童年條件最接近的社區包括：宏總生活家甲區（17.2 萬/坪）、康莊世家大廈（18 萬/坪）、中鋼社區5期AB棟（15.8 萬/坪）、森活雅緻園（16 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峻葳童年比小港區行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 41.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
峻葳童年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峻葳童年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
峻葳童年 目前有 1 件在售物件
查看在售物件