霞飛邑
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
78.3 坪
霞飛邑 實價登錄行情概況
霞飛邑位於高雄市仁武區（九湖三街19號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 78.3 坪，成交單價介於 35.2 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區九湖三街２８號3,830 萬
2025-01-02 · 42.5 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街３８號3,658 萬
2024-10-27 · 40.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街２６號3,658 萬
2024-10-19 · 40.6 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街３０號3,635 萬
2024-10-14 · 40.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街３２號3,635 萬
2024-10-05 · 40.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街３６號3,550 萬
2024-08-08 · 39.6 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街１９號2,088 萬
2023-09-26 · 35.3 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街２３號2,218 萬
2023-09-06 · 37.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街２１號2,298 萬
2023-02-19 · 38.5 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖三街２７號2,250 萬
2023-01-29 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 高雄市仁武區九湖三街２８號 | 3,830 萬 | 42.5 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-27 | 高雄市仁武區九湖三街３８號 | 3,658 萬 | 40.1 萬/坪 | 91.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-19 | 高雄市仁武區九湖三街２６號 | 3,658 萬 | 40.6 萬/坪 | 90.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-14 | 高雄市仁武區九湖三街３０號 | 3,635 萬 | 40.4 萬/坪 | 89.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-05 | 高雄市仁武區九湖三街３２號 | 3,635 萬 | 40.4 萬/坪 | 89.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-08 | 高雄市仁武區九湖三街３６號 | 3,550 萬 | 39.6 萬/坪 | 89.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-26 | 高雄市仁武區九湖三街１９號 | 2,088 萬 | 35.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-06 | 高雄市仁武區九湖三街２３號 | 2,218 萬 | 37.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-19 | 高雄市仁武區九湖三街２１號 | 2,298 萬 | 38.5 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-29 | 高雄市仁武區九湖三街２７號 | 2,250 萬 | 35.2 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
霞飛邑 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 97%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 30.0%。
半數成交落在 37.7–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1886 公尺至捷運左營站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 霞飛邑目前社區 | 39.0 萬/坪 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | ||
| 得邑香波堡二期 | 36.7 萬 | 85.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 龍鉅HOUSE+III | 37.4 萬 | 91.4 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 頂亨名紳 | 38.9 萬 | 59.8 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 丰禾文華NO.5 | 36.1 萬 | 72 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 文陽豐禾 | 37.2 萬 | 64.7 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
霞飛邑最新平均成交價是多少？
霞飛邑最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 3,082 萬，共 10 筆成交紀錄。
霞飛邑近期房價走勢如何？
霞飛邑近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 35.2 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
霞飛邑是哪一年的社區？有多少戶？
霞飛邑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 6 戶。
霞飛邑位於什麼位置？
霞飛邑位於高雄市仁武區九湖三街19號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與霞飛邑條件最接近的社區包括：得邑香波堡二期（36.7 萬/坪）、戀戀U（36.6 萬/坪）、龍鉅HOUSE+III（37.4 萬/坪）、頂亨名紳（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
霞飛邑比仁武區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 30.0%。
霞飛邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
霞飛邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。