文陽豐禾

高雄市仁武區名湖街973號2022 年（屋齡約 4 年）23 戶

均價/坪

37.2 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

+1.7%

平均坪數

64.7 坪

單坪最低31.2 萬/坪

單坪最高41.8 萬/坪

平均總價2,402 萬

文陽豐禾實價登錄行情概況

文陽豐禾位於高雄市仁武區（名湖街973號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 64.7 坪，成交單價介於 31.2 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁武區實價登錄

高雄市仁武區名湖街９９０號
2024-03-25 · 31.7 萬/坪
1,750 萬
高雄市仁武區名湖街１０１８號
2023-12-23 · 31.2 萬/坪
2,950 萬
高雄市仁武區名湖街９８７號
2023-10-31 · 37.3 萬/坪
2,338 萬
高雄市仁武區名湖街９８５號
2023-08-07
2,428 萬
高雄市仁武區名湖街９９７號
2023-07-31 · 37.7 萬/坪
3,100 萬
高雄市仁武區名湖街９６７號
2023-07-06 · 41.8 萬/坪
2,572 萬
高雄市仁武區名湖街９８３號
2023-06-16 · 39.3 萬/坪
2,420 萬
高雄市仁武區名湖街９７１號
2023-06-12 · 38.7 萬/坪
2,380 萬
高雄市仁武區名湖街９７５號
2023-05-29 · 38.7 萬/坪
2,380 萬
高雄市仁武區名湖街９７７號
2023-05-29 · 39.0 萬/坪
2,400 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-25	高雄市仁武區名湖街９９０號	1,750 萬	31.7 萬/坪	55.1 坪	全/四層
2023-12-23	高雄市仁武區名湖街１０１８號	2,950 萬	31.2 萬/坪	94.5 坪	全/四層
2023-10-31	高雄市仁武區名湖街９８７號	2,338 萬	37.3 萬/坪	62.7 坪	全/四層
2023-08-07	高雄市仁武區名湖街９８５號	2,428 萬	-	-	全
2023-07-31	高雄市仁武區名湖街９９７號	3,100 萬	37.7 萬/坪	82.3 坪	全/四層
2023-07-06	高雄市仁武區名湖街９６７號	2,572 萬	41.8 萬/坪	61.6 坪	全/四層
2023-06-16	高雄市仁武區名湖街９８３號	2,420 萬	39.3 萬/坪	61.6 坪	全/四層
2023-06-12	高雄市仁武區名湖街９７１號	2,380 萬	38.7 萬/坪	61.6 坪	全/四層
2023-05-29	高雄市仁武區名湖街９７５號	2,380 萬	38.7 萬/坪	61.6 坪	全/四層
2023-05-29	高雄市仁武區名湖街９７７號	2,400 萬	39.0 萬/坪	61.6 坪	全/四層

文陽豐禾數據解讀

每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37.2萬/坪高於 94%

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 94%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比90.5%高於 72%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.5%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。

成交價一致性8.2% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率73.9%

17 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+25.1%

平均 37.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 25.1%。

成交價區間37.3–39萬/坪

半數成交落在 37.3–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
文陽豐禾目前社區	37.2 萬/坪	64.7 坪	2022	17
丰禾文華 No.5	36.8 萬	66.8 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 5 房為主	比較
戀戀U	36.6 萬	70.3 坪	2023	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主	比較
頂亨名紳	38.9 萬	59.8 坪	2023	15	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主	比較
丰禾文華NO.5	36.1 萬	72 坪	-	9	單價相近、坪數相近、同為 5 房為主	比較
凡花	36.3 萬	55.7 坪	2025	8	單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主	比較
得邑香波堡二期	36.7 萬	85.3 坪	2022	5	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市仁武區實價登錄行情

查看仁武區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文陽豐禾最新平均成交價是多少？

文陽豐禾最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 2,402 萬，共 17 筆成交紀錄。

文陽豐禾近期房價走勢如何？

文陽豐禾近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 31.2 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文陽豐禾是哪一年的社區？有多少戶？

文陽豐禾建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 23 戶。

文陽豐禾位於什麼位置？

文陽豐禾位於高雄市仁武區名湖街973號。

仁武區有哪些相似社區可比較？

與文陽豐禾條件最接近的社區包括：丰禾文華 No.5（36.8 萬/坪）、戀戀U（36.6 萬/坪）、頂亨名紳（38.9 萬/坪）、丰禾文華NO.5（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文陽豐禾比仁武區行情高還是低？

平均 37.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 25.1%。

文陽豐禾最近一年成交多少筆？